注册物业公司需要什么手续,注册物业公司需要什么手续和费用

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  好顺佳集团

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  2024-05-21 11:49:39

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注册物业公司所需手续

注册物业公司需要经过一系列的步骤和准备相应的材料。

1. 名称核准和工商注册

需要到工商局进行公司核名，选择一个符合要求的公司名称。公司名称应带有行业的特征，即包含“物业管理”等字样。此外，还需要准备公司注册地址的房产证及房主身份证复印件，全体股东身份证原件（如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件；如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册，需要提供暂住证原件），全体股东出资比例（股东占公司股份的安排），以及公司经营范围等材料。完成这些准备工作后，就可以向工商行政管理机关办理注册登记手续 。

2. 资质审批

注册物业公司不仅仅是工商注册，更重要的是需要办理物业企业的资质证书。根据《物业管理企业资质管理办法》，新设立的物业管理企业应当在领取营业执照之日起30日内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。所需提交的材料包括企业营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，以及管理和技术人员的职称证书和劳动合同等 。

3. 物业资质等级

物业公司注册后，还需要根据管理物业的规模和类型，申请相应等级的资质审批。例如，一级物业管理企业资质注册条件包括管理物业规模在50万平米以上，或者管理涉外物业在20万平米以上；二级物业管理企业资质注册条件包括企业注册资本300万元以上；三级物业管理企业资质注册条件包括注册资本人民币50万元以上等 。

4. 后置许可

物业公司注册过程中还有一个特殊的环节，即后置许可。这意味着企业在完成工商登记后，还需要经过政府相关部门的审批，以证明其具备从事物业管理业务的资格。在这个过程中，可能会有注册资金要求等 。

5. 组织机构代码证和税务登记

在完成上述步骤后，还需要到质量技术监督局办理组织机构代码证和IC卡，并前往税务局办理税务登记证。这些步骤是为了确保物业公司能够在法律允许的范围内开展经营活动 。

注册物业公司是一个涉及多个环节的过程，需要准备的材料和手续相对较多。建议在注册前咨询专业的法律人士或相关部门，以确保所有手续都能顺利进行。

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