重庆租的住宅能注册公司吗(租住宅注册公司，还是买商用房注册公司)

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  好顺佳集团

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  2023-05-29 09:08:08

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随着自由经济浪潮的到来，不少创业者都选择在重庆注册公司。对于豪车、高楼、传销、互联网等行业的创业者而言，租用或购买商用房来注册公司都是一个不错的选择，但是对于一些刚起步的企业而言，选择在住宅区出租房屋注册公司也是一种不错的选择。

许多用户还会问道，是选择租住宅注册公司还是购买商用房注册公司呢？如果仅是为了注册公司，被成本所限的创业者可以选择在出租的住宅区注册公司。在重庆，出租住宅注册公司是合法的行为。但是对于想要提高公司形象、增强公司信誉度的创业者而言，购买商用房注册公司是更为合适的选择。

1、租住宅注册公司需要满足哪些条件？

首先，租住宅注册公司需要符合当地政策规定。重庆市政府关于住宅性质的商业适用性规定，在很多地区是拒绝商业性质的运用的，因此，离市中心近、设施完备的住房盘和小区通常难以申请租用做公司注册。而且，出租方必须要拥有住宅所有权，才可以将其出租做公司注册。

另外，根据《内资公司设立审批条例》的规定，住宅性质的房屋可以办理商业性质的户口，但是必须有足够的使用面积，家庭式公司一般需要在50平米以上，而其他公司需要在100平米以上。

2、租住宅注册公司的优缺点？

优点：

①租金较低；

②无需投资太多资金；

③可以利用家庭资源；

④轻松搬迁或迁址。

缺点：

①很多城市都会把商品租赁和住宅租赁格开来，不少住宅楼盘不能开店，不能租做办公室，所以注册企业也是一样；

②初期生意想要拓展十分困难；

③装修难度较大；

④影响公司形象，无法接待客户；

⑤房产投资回报率低。

3、如何在住宅区注册公司？

首先，选择租住宅注册公司的地理位置一定要在经营区域范围内，以避免非经营性登记；其次，与房东及合同签署期限、租金、违约责任、装修、业务范围、协作及细节问题进行详细协商；最后，就是在本人的户籍以及其他相关资料准备齐全之后向有关部门申请办理注册。

4、租住宅、买商用房，重庆注册公司的注意事项？

1. 市场定位：

在租住宅的情况下，要根据自身的市场定位和商业模式，选择合适的地理位置和房屋类型。如果只是以自己的家庭作为企业的起点，要慎重考虑在何种住宅内注册。

2. 合同条款：

在出租房屋注册公司的情况下，一定要合理约定租金、租赁年限、退出条件、装修条件等条款，以避免未来的纠纷。

3. 租户权益：

在选择租住宅的情况下，一定要保证租户的合法权益，不轻易动摇住宅居民的日常生活以及安保。

4. 多地纳税：

如果在全国范围内都有银行账户开设、业务开展，并且在各地都有产生收入的情况下，使用重庆的住宅注册公司也会产生多地纳税的问题。

5、租住宅、买商用房，重庆注册公司需要注意哪些问题？

1. 合法性问题：

在租住宅注册公司的情况下，要注意自己所租住的房屋和使用面积是否符合注册公司的要求，是否符合当地政策。

2. 影响公共利益问题：

如果是在住宅区租赁房屋作为公司注册地址，一定要考虑到自己的经营行为是否会影响到住宅区的公共利益。

3. 租金一定要合理：

对于刚刚创业的企业而言，租住宅注册公司可以降低很多费用，但是在签订租赁合同时需要慎重考虑租金是否过高。

4. 公司形象：

当企业初期刚起步时，最好不要在家庭住宅进行注册，这样容易影响公司形象，也不利于客户的接待及扩展业务。

5. 交通便利度：

如果是数据公司、软件公司、设计公司等类型的公司，最好选择在市中心位置注册公司，以保证交通便利度和商业环境。

总之，租住宅注册公司是合法的行为，随着自由经济浪潮的到来，越来越多的创业者选择在住宅区出租房屋注册公司。但是创业者也需要充分考虑这种注册方式的优缺点，选择适合自己的方式进行注册。

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