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2022-08-10 16:21:39
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内容摘要：俗话说，买房不仅要看白天房产的高雅，还要看晚上的魅力。南宁热门话题保利君悦湾位于流沙的立滨大道，已经建了很多...
俗话说，买房不仅要看白天房产的高雅，还要看晚上的魅力。
南宁热门话题保利君悦湾位于流沙的立滨大道，已经建了很多房子。今晚大楼怎么样？最近，我们去一探究竟。
晚上8点来到大楼，抬头一看，熟悉的大门，在橘色灯光的映衬下，已经不再是白天的优雅和优雅。这时候，它更像是一个孤独的路人，等待人们搭讪。
△夜晚的保利君悦湾
扇形的布置是为了完善看江小区的布局，也恰到好处的展现了豪宅的人气——整个小区里，只有一户人家点着灯，就在顶楼，像矗立在河边的信号灯塔。
门前的马路依旧畅通无阻。这是五乡、青秀、江南之间的主干道，但没有人会为这座府邸停下脚步。
△夜幕下，很难猜出这是江景府
往三星园走几步，就是君月湾的侧门。目光所及之处，依旧是一片漆黑。幸运的是，保安亭的灯亮着，仍然是保利。即使业主不多，但也有保安在努力工作。
△白天的君悦湾看起来更霸气一点
20、保利君悦湾因高昂的备案价格让所有人大吃一惊，但很快就销声匿迹了。
2018年底，君悦湾打出一则“世界上没有人认识你”的广告，大家都以为它要卷土重来了。然而，没有。
去年和今年，君悦湾多栋楼同时获得预售证，最高成交价1万元/㎡。
目前保利君悦湾在售户型面积146-337㎡，参考价27000-30000元/㎡，也就是说146㎡户型总价至少接近到400万。
根据我们向南宁市住建局查询的记录，保利君悦湾只有641间套房。截至目前，仅注册80套，签约5套。这么多年，君悦湾还有85套房子没有找到买家，让人莫名其妙。
这7年“神秘”的楼盘到底发生了什么？
事实上，保利君悦湾的土地并非通过公开招标方式获得，股权归属更为复杂。根据南宁选房网上项目取得预售证的记录，该项目属于南宁流沙房地产开发有限公司。
虽然目前只有3名股东，但公司这几年经历了包括投资者、注册资本在内的多次变动，变动次数多达54次。
经过长期奋斗，广西诚兴投资集团有限公司退出，土地产权归属正式落户，现归保利所有。
不过，不少买家表示，因为土地的所有权，君悦湾毕竟错过了黄金时代。
当公司内部关系明晰后，南宁楼市已不再是流沙国宾区唯一。三安、五象等热门板块即将崭露头角，地铁、大型商业综合体、名校校园遍地开花，“四大天王”等江景、湖景豪宅不断刷新南宁的住宅理念。
相比之下，保利君悦湾所在的流沙，包裹略显单薄。但对于购房者来说，无论是鸡肋还是美食，未来对于保利君悦湾来说，很可能是一条漫长的道路。
南宁流沙房地产开发有限公司是2010年6月12日在广西壮族自治区南宁市注册成立的有限责任公司（外商投资企业和内资合资企业）。其注册地址位于南宁市东阁路68号。 301 号楼 3 楼。
南宁流沙房地产开发有限公司统一社会信用代码/注册号为91450113826528954K，企业法人为李云友，公司目前正在营业中。
南宁流沙房地产开发有限公司的经营范围为：房地产开发经营（凭资质证书经营，但以下项目除外：1、土地开发（限于合资、合作）、2、高高端酒店、高端写字楼及会展中心建设运营，3. 房地产二级市场交易和房地产中介或经纪公司， 4. 高尔夫球场、别墅的建设、经营， 5. 国务院特殊规定或其他产业政策，从其规定）；房地产投资；物业管理服务（凭资质证书经营）。在广西壮族自治区，类似业务范围的公司注册资本总额为795314万元，主要资本集中在10-5000万规模企业565家。在本省范围内，现有企业的注册资本为一般。
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