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上海酒店式公寓注册公司

好顺佳集团
2022-06-16 10:08:22
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内容摘要：你可以。去社区委员会盖章就行了。见房产证上面写:是住宅还是商业居住两用，还是商业不同的城市，不同的政策。在深圳还行。但是在北京、上海还不能用住宅注册公司，必须我要有商用房...

0元注册公司 · 工商变更 · 公司注销 · 地址挂靠

好顺佳经工商局、财税局批准的工商财税代理服务机构，专业正规可靠

你可以。去社区委员会盖章就行了。

见房产证上面写:是住宅还是商业居住两用，还是商业

不同的城市，不同的政策。在深圳还行。但是在北京、上海还不能用住宅注册公司，必须我要有商用房和办公楼才行。

1、首先核公司名称，需要股东身份证复印件，到方便服务中心办理;

2、之前需要去银行和会计师事务所办理验资报告;

3.提供办公场所的租赁协议和房产证复印件;

4、工商登记;

5. 申请税务登记

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注册深圳公司所需资料:1、公司名称2、经营范围3、注册资本(注册资本可以申购制，可以不缴纳)4、法人和股东身份证复印件或身份证照片

5、个人银行法人及股东优盾(现为无纸化注册公司全部到个人银行优盾代替我到现场签名。工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、投资、平安、邮政。这些银行都可以使用。工商方只有这些银行驱动)6、法人与股东持股比例(列如果你是注册字说明你的持股比例不用分割，是你的100)7、注册地址

提供以上资料即可注册公司。报名时间为一周。

酒店式公寓的房间分为两种，一种是住宅，一种是商业，基本是40年产权。这可以申请营业执照。如果只是住宅功能，则不能申请营业执照。你可以在房产证上看到。您也可以直接询问属性

公司的注册地址一般要求为办公楼，还需具备以下条件:

(1)未取得《房屋产权证》的自建房屋作为住所可以提交由施工单位出具的施工许可证和施工许可证复印件作为居住证明。

(2)原区县住房管理部门直接管理的公共住房作为住所，但由于住房管理部门的调整不能出具其产权证，可以由区县政府部门出具。

(三)使用未取得《房屋产权证》的国有企业的房地产作为住所的，由该单位或者其上级单位国有资产管理部门颁发产权证书。

(四)使用未取得《房屋产权证》的科技园区(开发区)内房地产作为住所的，由当地区县政府或其授权部门出具房屋产权证。

(5)住房提供者经工商行政管理部门批准的具有租赁住房项目，经营范围包含《租赁商品住房》、《租赁办公用房》、《出租营业设施》等项目，加盖公章后提交企业营业执照复印件和建筑物产权证复印件作为居住证明。

(六)以酒店、餐厅(酒店)为住所的，应提交加盖公章的酒店或餐厅(酒店)营业执照复印件作为住所(营业场所)使用证。

(七)使用人民防空工程作为住所的，应当提交人民防空行政主管部门批准的《使用人民防空工程申请表》和消防部门批准的证明文件复印件。

(八)以中央直属事业单位的房屋为居所的，由中央直属事业单位住房管理部门核发房屋使用证。

(九)以中小学非教学楼为住宅的，由住宅所在地的区、县教育委员会出具批准经营的意见。

(十)经市商务局确认申请登记的社区便利菜店，由街道办事处或者社区综合服务中心出具使用该场所从事经营活动的批准证书。

(十一)申请经营报刊零售亭的，按照《关于加强北京市报刊零售亭建设的意见》的规定，由市管委会颁发居留证。

(12)过去在登记在册的商品交易市场设立的企业或者个体工商户的住所证明，由市场服务管理机构颁发，并提交加盖市场服务管理机构公章的营业执照副本。

最好不要在上海买酒店式公寓，看到在上海扫网上，现在手上的酒店式公寓基本都停网签了，以后买了以后只能持有，不能再卖了，而且据说还可能免费回收。

“酒店式公寓”不能再建了，这已经是公开新闻了!

本规定的适用范围:本市新增的经营性用地和以教育科研、医疗保健、社会福利、文化体育等为目的的基础设施和社会事业用地，适用本规定。历史违法土地处置、存量土地补贴价项目、原划拨土地出让、集体土地上市经营试点，参照本规定执行。

【核心规定1】转让合同中应明确，该土地不得建公寓办公场所。

【核心规定2】转让合同商业用地未经约定，不得建设公寓酒店。

【核心条例三】转让合同规定社区配套商业物业和商业住宅用地配套商业物业为整体持有。

【核心规定4】受让人完成开发建设，取得房地产权属证书后，在持有期内，土地出让合同约定持有的财产不得转让。

上海修建“酒店式公寓”的历史是否属于违章土地?

《中华人民共和国城市国有土地使用权出让、转让暂行条例》第十二条【国务院令第12号】1990年55,1990]规定:“土地使用权出让的最长年限根据下列目的确定:

(一)居住用地70年;

工业使用50年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

50年用于综合或其他目的。”

第十七条规定:“土地使用者应当按照土地使用权出让合同的约定和城市规划的要求，开发、利用和经营土地。逾期不按照合同约定的条件开发利用土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门予以纠正，并可以根据情节轻重，给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权。”

第十八条规定，“土地使用者需要变更土地使用权出让合同的规定的，应当经许可人同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章有关规定签订土地使用权出让合同，调整土地，办理登记。”

酒店式公寓是用于住宅用途的商业用地，是一条细线，要将土地使用权或商业建筑上的土地依法应用于商业用途，而不是住宅用途，但由于上海等地限制的原因，一些开发商已经将商业用地上建设的建筑作为商品房出售。这显然违反了上述“条例”规定。

在上海销售的“酒店式公寓”会发生什么?

早在2月份之前细菌就曾提到嘉定区和闵行区的“酒店公寓”要先整改，恢复原状。著名的闵行区“绿地枫商汇”正在整改中。许多购买了这套“酒店式公寓”的业主在一定程度上提出了抗议，现在正就试点待遇进行谈判。其他“酒店式公寓”也可能在未来被拆除和重建。

据央视报道，酒店式公寓产权到期后，中国可能会免费收回

在中央电视台财经频道的一篇报道中，专家表示，所谓的商品房在所有权到期四五十年后不能自动续期，如果续期申请被拒绝，不仅土地将被国有化，甚至房子也可能被国家收回。

据北京市不动产法研究会副会长尹飞介绍:由于“商品房”本身不是住宅物业，一般是将土地用于商业或工业用地，根据《物权法》相关规定，住宅物业的房屋土地产权到期70年，自动续期，而商业或工业用地的土地使用期限不仅只有40年或50年，然后需要主动申请续展，进行续展它可能会被拒绝。如果不是自愿续期或者续期申请被拒绝，不仅土地产权将被国家收回，房屋也可能被国家无偿收回。

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