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2022-06-14 11:18:14
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内容摘要：可能是因为经济形势不好，企业销售压力巨大，今年我几乎每天都会接到N个广告骚扰电话…除了常规的房产中介推销房子，更多的是问是否贷款，还有很多问是否注册公司，是否省税，是否做高...
可能是因为经济形势不好，企业销售压力巨大，今年我几乎每天都会接到N个广告骚扰电话…
除了常规的房产中介推销房子，更多的是问是否贷款，还有很多问是否注册公司，是否省税，是否做高新技术企业申报作弊国家和地方补贴……
我们都知道，我们的国家正在拼命地升级其产业，希望在科学研发和高端制造方面取得突破，从而在漫长而艰苦的工作中赢得最后的笑声。因此，国家和地方政府对各类高新技术企业都有各种鼓励和扶持政策。
真正最重要的是高新技术，像生物医药、半导体、航空航天、新能源、新材料、电子信息这类环保，但当国家在高新技术企业的时候，也开了一个洞那就是所谓的“高新技术服务业”，高新技术企业做配套服务的效果，包括“文化创意产业配套技术”，结果，像我这样写废话文章的自媒体公司，还有很多跟高科技无关的企业，也可以被包装成高科技企业，通过专利转让申请补贴。
而很多专门从事专利注册的公司，寻找商机，给小企业主“洗脑”，教你如何扯社会主义羊毛。
当然，另一条线就像另一座山，小企业自己拉起来，人工成本也很高，所以他们一站式服务，专利注册+代理申请，做一个套餐，补贴申请后，再拿一部分，大概费用在10万左右。
例如，在上海，只要成功申请高新技术企业的培育和仓储，就可以直接获得最低20万元、最高200万元的财政补贴。去掉10万元的成本后，还可以赚10万元，双赢
获得高新技术企业认证后，还有其他福利，如园区免租、低息贷款、免征所得税、上市指导等，但与员工或个人关系最密切的，是上海户籍指数。
户籍制度本身是计划经济的产物，市场经济会阻碍人的发展只有自由流动，降低社会发展和经济运行的效率。
所以这么多年来，绝大多数城市，户籍制度的地域和城乡差异，都缩小了，以至于这两年很多二线城市都出台了招标政策，有本科学历就能落户，甚至市政府给你送钱找房，未来人口老龄化，人口多不再是负担，它是最宝贵的资源。
在一线城市，这几乎是找到一份体面工作的最低门槛。然而，只有4的中国总人口拥有学士学位，不到10的人口拥有大专学历。
但是，从中国的实际国情来看，有两个城市太高了，人口已经太多了。如果我们完全取消户口限制，会造成很多城市问题。
是的，北京和上海，它们的瞬时人口都接近3000万大关。
毕竟我们是社会主义市场经济体制，为了体现社会主义在资源配置中的作用，在北京、上海落户变得更加困难了。
越难得到的东西越稀有，越稀有的东西越有价值。
上海户口有什么用?
像过去只有当地户口在当地的优势，如护照通行证，随着政府服务越来越好，现在全面开放，长途畅通，和自己的孩子上学，无论是在上海的公立幼儿园参加高考，其实都是可能的，就是办居住证的积分，相关手续繁琐，当家长的难点。
但是有一个区别，那就是0和1之间的区别
非上海户口的居民必须连续5年在上海缴纳社保并结婚才能购买一套住房，而上海户口的居民可以直接购买两套住房。
我怎样才能拿到上海户口?
最常见的是搬新家，但是这需要很多点，难度很大。
第二类是应届生落户，也要算积分、学位、学历、研究生院学习成绩、外语和计算机水平、竞赛奖项、科研创新、用人单位等等都有关系，只适用于少数优秀学生。
第三是人才的获取，这是更难实现的。
第四种选择是留学生落户，可以是博士生，也可以是本科生，但必须毕业于世界500强大学。普通人只能微笑。
第五种是家庭落户，最常见的是夫妻落户，但是对时间的要求越来越长，记得10年前只要结婚5年就可以落户，后来延长到7年，再延长到10年，还得是35岁以上的，总之办卡比较严格，让假婚漏洞落户的成本和风险越来越高。
三是创新创业企业人才安置问题。
企业成功申请上海市高新技术企业认证后，可为其员工获得1-3个落户名额。
对于像Rigo这样员工不到30人的小公司，当然只有一个名额。
我忘了，大概一个企业从零开始拿到这一张的地方，交的税、社保、专利、财务审计加起来刚性成本少了要说要20万——而且根据各个领域的指标和申请的实际情况，得排队了，有点几年前美国EB5投资绿卡线好几年的感觉……
那么问题来了:你愿意花20万买上海户口吗?
如果你不在上海生活或工作，这个户口不能倒卖，对你来说也没什么实际用处。
我之前看过一篇文章，问100万和北京户口，你选哪一个?
他们大多选择100万，因为我根本不在北京生活，户口肯定不值这个钱——别说100万了，就算给我10万，我也宁愿放弃获得北京户口的机会。
如果你在上海工作和生活多年，想在上海买房，但你没有钱，买不起上海的房子，这个户口也没有什么意义。毕竟，你的孩子仍然可以通过居留许可来学习。
但如果你现在想在上海买房却没有票，这个户口是真的它价值连城。
也是一线城市，很多人都觉得奇怪，北京第二套房首付80，上海只有70，房贷利率，北京第一套房LPR基数浮动，上海是浮动的，天壤之别。
倒不是说上海的购房氛围比北京弱得多，而是上海很多其他城市的年轻人(尤其是女性)这几年生活很好，存了一百多万的首付。他们可以在上海买车，只需要一套公寓，但他们不能买房，因为他们找不到伴侣。
问题是，未来的趋势是，大城市里会有越来越多的剩女，很多女性真的不会等到40岁才结婚生子说~
别说未来，只是现在，我当年的女同学，一个个都35了，现在单身的也有很多~
当然，并不是没人要他，而是他不用操心吃喝，他单身的日子过得很开心，他每天到处都很开心，男人真的没什么用……
上海限购多年，早就形成了假结婚买的成熟产业链，很多上海大妈大爷在中介安排下，专门从事这类假结婚的生意，如离婚后的生产许可证下来。
一般女人假结婚假离婚对名声的影响比较大，比较在意，所以如果是男人找女人假结婚，市场价格在10万左右，女人找男人，大叔们都不那么在意在账本上写“离婚”，价格稍微便宜一些。
虽然结婚后一般会签订婚前协议，表明婚后采用财产分置制，但并不保证安全。
离婚的时候，可以把房子给我，其他的钱各给各，无关紧要，但如果对方发现你很有钱，为了发财，暂时毁约，故意拖着跟你离婚，想敲你一笔钱，真想上法庭，也会很头疼。
那些为了赚钱而愿意和一个素未谋面的男人登记结婚的人，不顾声望，基本上都是底层的穷人，没人敢保证他们的诚实。
对于那些有需要的人来说，上海的户口可能远不止20万元。毕竟，它还提供了一套住房资格，加上其他福利和身份很多人愿意花50万买它。
毕竟上海一套外环线刚需要房价到四五百万，几千万的房子也很普通，相比之下，花几十万直接定一张票，结婚后也可以多一张票，对于有钱人来说，成本并不高。
归根结底，稀缺户口的价值取决于你的财富——你越富有，户口就越有价值;你越贫穷，户口的好处就显得越微不足道。
最后，谈谈北京的要求。
除了那些投靠的、海龟、创业者可以直接落户外，如与北京、上海的差值，上海主要靠5个点，北京有大量的国企和，机关事业单位有一些落户指标，但也很稀缺，而且透明度跟上海一样，北京户口的黑市价格，甚至比上海还贵。
上海20万可以注册一个公司吗
在上海注册公司的时候，很多人都在纠结，是不是注册哪个区，哪个区会好一点，如果真的是创业，税收也不多，哪个区都是一样的，就是会有一些细微的差别可以确定是在哪里注册的，但是从经验来看，注册奉贤区和港口企业最多，基本上看好当地未来的发展趋势，这两个地区肯定能发展得很好
在工业、贸易、外贸等行业注册临港保税区，未来出口、进口都比较有利，科技、服务注册奉贤，未来应用高新技术补贴比较好
如果是成熟的企业，年税可以达到50万以上，就要考虑退税点，可以和园区洽谈一些退税比例
如果是非常成熟的企业，一年的税收可以达到千万以上，奉贤可以提供厂房、写字楼等，纳税申报可以很有信心的与园区洽谈
总的来说，奉贤、嘉定、宝山、临港这些地区都不错
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