武汉注册房地产经纪公司条件

好顺佳集团
2022-06-10 09:22:56
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内容摘要：武汉市房地产经纪服务机构资质备案流程1.前期准备阶段：（1）向区房产局提出申请，了解设立房地产经纪机构的必要条件；1.名称与房地产经纪行业相关，包括房地产经纪、咨询、顾问、代理等...

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武汉市房地产经纪服务机构资质备案流程1.前期准备阶段：（1）向区房产局提出申请，了解设立房地产经纪机构的必要条件；1.名称与房地产经纪行业相关，包括房地产经纪、咨询、顾问、代理等字样；2.固定经营场所须经区房产局或工商局租赁备案；3.资质条件：乙级资质机构：注册资本不低于10万；机构内应当有3名以上房地产经纪人；（股东至少有一名房产中介）；甲级资质机构：注册资本不低于30万元；机构应当有5名以上房地产经纪人（股东应当至少有1名房地产经纪人）；核定为甲级资质等级的房地产经纪机构可以设立经营点，经营点必须具备以下条件：（一）经营点内持有房地产经纪人资格证书的人员不少于2人；（2）经营点应当办理营业执照。4.经营范围：乙类机构可从事存量房中介、代理活动；提供房地产咨询及代理手续等业务活动；经营点可以从事存量房中介、代理活动；提供房地产咨询及代理手续等业务活动；甲级机构可从事各类房地产项目营销策划、商品房销售、存量房中介和代理活动；提供房地产咨询及代理手续等业务活动；（二）向工商行政管理部门申请办理名称核准手续；（三）办理会计师事务所验资证明；（四）向工商行政管理部门申领营业执照；（五）向当地税务机关办理税务登记；（六）向物价部门申请收费许可证；（7）自领取工商营业执照之日起30日内，携带工商营业执照副本原件、会计师事务所验资报告原件到市住房保障和房屋管理局1610办事处（汉口高雄路166号）申请考试，并按确定的资格等级参加房地产经纪人培训；二、现场核查规范阶段：经培训并考核合格的经纪人，完成机构认可的合格房地产经纪人培训人数或已办理经纪人变更手续且经营场所已按规定设置之后可向市中介协会申请现场核查：（1）在武汉市房地产中介机构协会网上详细阅读《武汉市房地产经纪服务机构资质备案流程》，下载《武汉市房地产中介机构设立申请须知》和《武汉市房地产中介机构资质申请备案实地核查表》，填写并盖章，参照实地核查表安排经营场所后，连同上述资料发送至协会。（二）在武汉市七个中心城区（江岸区、江汉区、~口区、汉阳区、武昌区、洪山区、青山区）注册登记的单位，向协会提交上述表格后，安排现场核查。在源城区（沌口开发区、东西湖区、江夏区、东湖开发区、蔡甸区、新洲区、黄陂区）注册登记的单位，将以上表格送至各自区局营销科实地核查后签字盖章，再由申报机构将表格送至协会。（三）协会在收到上述信息后两个工作日内进行现场核查，核查结果于三个工作日内在协会网站公布。通过实地核查的单位，请到协会领取《武汉市房地产经纪机构资质申报备案实地核查表》。凭此表，他们要到武汉市洪山区珞喻路20号富华大厦D座7楼701室高田公司购买备案软件，再到区局办理后期手续。（4）对于不规范或达不到相关要求的，将根据新公司申报情况，现场提出整改意见并安排复核验收工作。（因此，各公司在申请现场核查前，一定要按要求布置好现场！（五）现场核查的主要内容1。重点核实房地产经纪机构注册人数、注册资本、投资人或合伙人是否符合相关规定，房地产经纪机构地址、联系人、联系方式是否与申请材料一致；2.办公场所须为营业场所，场地面积要求在十平方米以上。3.重点检查房地产经纪机构是否公示了工商营业执照、税务登记证、收费标准、自律公约、居间合同样本、业务流程、经纪人许可证、联系方式、投诉电话等必要内容；4.房地产经纪机构销售商品住房项目的，还应当在销售现场明显位置向商品房购房人明示商品房销售委托书和批准商品房销售的相关证明文件。5.法律、法规、规章规定的其他事项；三。受理资质备案阶段：（10个工作日内办结）区局受理初审阶段（8个工作日内办结）经纪机构提交备案和资质等级审查申请时，应提交以下材料：1。书面申请报告；2、武汉市房地产经纪机构资质备案申报表；3.工商营业执照复印件；4.税务登记证复印件；5.收费许可证复印件；6.经纪机构章程；7.会计师事务所验资报告复印件（含企业注册资本专用存款证明），并负责审核验资报告的时效期限。对于逾期的验资报告，经纪机构应提供近期银行对账单；8.事业单位办公地址房屋租赁备案证明（含房屋租赁合同）复印件；9.房地产经纪人培训证书（复印件）或经纪人变更申请表（办理经纪人资格证）。10.提供《武汉市房地产经纪机构设立告知书》和《武汉市房地产经纪机构资质认定实地核查表》。11.提供营业现场彩色照片5张。1）门店位置1个（含机构名称、门牌号）；（2）各类许可证1份；（3）工作流程、收费标准、自律公约、合同文本；4）经纪人集体照一张；5）机构法人近照一张。（本条款于2010年10月执行）区局对申报材料的完备性进行初审，评定资质等级。由市场部负责人签字盖章后，通过经纪机构管理系统备案并报市局。市局审批阶段：（1个工作日）市局对申请材料和资质等级进行审批，核准网上备案。符合备案条件的，由市场部负责人签字备案，并签字颁发《武汉市房地产经纪服务资格备案证》和《武汉市房地产经纪人资格证书》。备案阶段：（1个工作日）经纪服务机构将申请材料全部交回当地房产局备案。武汉好顺佳信息服务已有限公司是经武汉市工商局税务局批准成立的专业代理机构，是专门服务中小企业的专业机构。我们致力于让企业管理者摆脱繁琐的手续，解除企业的后顾之忧！随着公司的不断发展壮大，公司积累了丰富的实践经验，同时也与各行政部门建立了良好的社会关系，严格为客户保守商业秘密。我们坚持诚信、专业、优质、高效、保密的服务宗旨，为创业企业提供最优质的服务，协助所有创业先锋开启最华丽的财富之旅！更多企业咨询信息关注顺佳官网。点击顺佳直接进入，直接进入在线咨询。有关更多联系信息，请参见库的顶部。