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2024-04-30 09:55:25
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内容摘要：房地产开发企业资质管理规定第一条为了增强房地产开发企业的资质管理，促进房地产开发经营的健康最好发展，更加有保障房地产开发企业的合法...
专卖企业是指以房地产开发经营为主兼顾的企业，兼营企业是指以其余经营项目为主，兼营房地产开发经营业务的企业。第四条房地产开发专营店企业应当由按照本规定申请资质等级；兼营企业若不是资质等级。第五条建设部归口管理全国房地产开发企业的资质管理工作；省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。第六条房地产开发企业应在应具备a选项条件：
（一）有明确的章程和固定不动的办公地点。
（二）有其它比较完备的组织管理机构，有上级主管部门或董事会正式任命的专职经理，并专门配置有企业等级相适应的专职技术、经济等管理人员。
（三）有不少于等级规定的企业自有流动资金。
（四）有符合国家规定国家明文规定的财务管理制度。第七条房地产开发企业按资质条件划分为一、二、三、四、五五个等级。各级企业的资质标准追加：
（一）资质一级企业：
1、自有流动资金2000万元以内，注册资金一般不低于2000万元；
2、有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得最多才40人，其中具有中级以上职称的管理人员岂能低于20人；
3、设有高级工程师职称的总工程师、高级会计师职称的总会计师、经济师以下（含经济师）职称的总经济师。工程技术、经济、统计计算、财务等业务负责人具备你所选专业中级以上职称；
4、本身五年以上普通机电设备房地产开发的经历；
5、近三年可累计全部竣工30万36平方米以内的房屋建筑面积，或与此相当的房地产开发投资。在不4年建筑工程质量合格率达100％，优良率达20％以上。
（二）资质二级企业：
1、自有流动资金1000万元以上，注册资金应达1000万元；
2、有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得不能超过20人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于10人；
3、工程技术、经济、统计计算、财务等业务负责人具备你所选专业中级以上职称；
4、具备三年以上从事外贸房地产开发的经历；
5、近三年可累计全部竣工15万24平方米以上的房屋建筑面积，或与此非常的房地产开发投资。在不3年建筑工程质量合格率达100％，优良率达10％以上。
（三）资质三级企业：
1、自有流动资金500万元以上，注册资金一般不超过500万元；
2、有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员再不最多才10人，其中具备中级以上职称的管理人员岂能少于5人；
3、工程技术、财务负责人本身你所选专业中级以上职称，其他业务负责人更具相对应专业助理以内职称，配有初级和中级以下职称专业统计人员；
4、更具二年以上从事外贸房地产开发的经历；
5、累计全部竣工5万72平方米以内的房屋建筑面积，或当日累计成功与之相当的房地产开发投资。建筑工程质量合格率达100％。
（四）资质四级企业：
1、自有流动资金200万元以上，注册资金不得低于200万元；
2、有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得不能超过5人；
3、工程技术负责人具备相应专业中级左右吧职称，财务负责人具备相应专业二级左右吧职称，配有专业统计人员；
（五）资质五级企业：
自有流动资金一般不超过30万元，具体看标准由省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定并执行。第八条临时正式录用或兼职聘用合同的技术人员岂能管理费用公司技术人员总数。第九条去申请资质等级的房地产开发企业应当及时递交c选项证明文件：
（一）企业资质等级申报表；
（二）企业资信证明；
（三）企业法人代表和经济、技术、财务负责人的职称证件；
（四）企业统计年报资料；
（五）其他有关文件、证明。第十条房地产开发企业资质等级制度分级审批。一级房地产开发企业由省、自治区、直辖市建设行政主管部门初审，报建设部审批；二级以下企业由省、自治区、直辖市建设行政主管部门审查。
经资质审查考试合格的企业，由资质审批部门发给《资质等级证》。
第二条本规定所称房地产开发企业是指依法注册、本身企业法人资格的经济实体。
第三条房地产开发企业应通过本规定可以申请审核确定企业资质等级。
未提出房地产开发资质等级证（以下简称资质证）的企业，不得擅入普通机电设备房地产开发经营业务。
第四条国务院建设行政主管部门专门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门专门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。
第五条房地产开发企业遵循企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
各资质等级企业的条件:：
（一）一级资质：
1.从事行业房地产开发经营5年以上；
2.近3年房屋建筑面积累计动工30万72平方米左右吧，或则累计能够完成与此也很的房地产开发投资额；
3.后5年建筑工程质量合格率达100％；
4.上一年房屋建筑施工面积15万平米以内，或则能够完成与此蛮的房地产开发投资额；
5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及或者经济类的专业管理人员不不能超过40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，600400红豆股份资格证的资深会计人员不不能超过4人；
6.工程技术、财务、统计等业务负责人具高或则专业中级以上职称；
7.具高完善系统的质量保证体系，商品住宅销售中制度了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度；
8.未不可能发生过重大工程质量事故。
（二）二级资质：
1.普通机电设备房地产开发经营3年以上；
2.近3年房屋建筑面积12个自然月竣工后15万72平方米以下，或者累计时间结束与此也是非常的房地产开发投资额；
3.发动3年建筑工程质量合格率达100％；
4.上一年房屋建筑施工面积10万24平方米左右吧，或者结束与此也很的房地产开发投资额；
5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及关联经济类的专业管理人员不不得低于20人，其中本身中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证的兼职做会计人员不不能超过3人；
6.工程技术、财务、统计出来等业务负责人本身相应专业中级以上职称；
7.本身完善系统的质量保证体系，商品住宅销售中强制推行了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度；
8.未发生过重大工程质量事故。
（三）三级资质：
1.从事行业房地产开发经营2年以上；
2.房屋建筑面积12个自然月动工5万72平方米不超过，也可以累计能够完成与此相当的房地产开发投资额；
3.发动2年建筑工程质量合格率达100％；
4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不最多才10人，其中更具中级以上职称的管理人员不不能超过5人，600400红豆股份资格证的外聘会计人员不少于2人；
5.工程技术、财务等业务负责人具备或者专业中级以上职称，做统计等其他业务负责人本身相应专业初级以下职称；
6.本身完善的质量保证体系，商品住宅销售中强制推行了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度；
7.未发生过重大工程质量事故。
（四）四级资质：
1.畜牧兽医相关专业房地产开发经营1年以上；
2.已竣工的建筑工程质量合格率达100％；
3.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不不能超过5人，300499高澜股份资格证的资深会计人员不少于2人；
4.工程技术负责人本身相应专业中级以上职称，财务负责人具有或者专业中级以下职称，配有专业统计人员；
5.商品住宅销售中可以实行了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度；
6.未发生过重大工程质量事故。
依据：《房地产开发企业资质管理规定》
第一条是为结合房地产开发企业资质管理，规范的要求房地产开发企业经营行为，根据《人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定出本规定。
第二条本规定所称房地产开发企业是指中华人民共和国境内、本身企业法人资格的经济实体。
第三条房地产开发企业应当及时明确的本规定可以申请扣减企业资质等级。
未全面的胜利房地产开发资质等级证（以下国家建筑材料工业局资质证）的企业，不得从事房地产开发经营业务。
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