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2024-04-18 10:30:44
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内容摘要：自建房建设工程规划许可证主观：建设工程规划许可证的去办理：建设工程规划许可证在当地规划主管部门申请办理。规定，办理建设工程规划许可...
建设工程规划许可证的去办理：建设工程规划许可证在当地规划主管部门申请办理。规定，办理建设工程规划许可证不需要满足依据相关法律规定应当去办理用地审批手续的，也直接办理该建筑工程用地批准手续，在城市、镇规划区的建筑工程，也得到建设工程规划许可证等条件。
客观的评价：
《建筑工程施工许可管理办法》第五条申请办理施工许可证，应听从下列程序接受：（一）建设单位向发证机关能领取《建筑工程施工许可证申请表》。（二）建设单位持加盖公司单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附本办法第四条相关规定的证明文件，向发证机关提出申请。（三）发证机关在通知建设单位报送相关材料的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，是对符合条件的，应当由自通知先申请之日起十五日内颁发施工许可证；相对于证明文件不品种齐全或者终止的，应当由立刻的或五日内一次告知建设单位要补正的完全内容，审批时间这个可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；相对于不符合上述条件的，应自通知可以申请之日起十五日内面通知建设单位，并说明理由。
6、镇村镇建设服务中心每月必须上报去申请乡村建设规划许可证一期，时间于2019年4月每月25号前。
依据：《人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内并且建筑物、构筑物、道路、管线和其余工程建设的，建设单位的或个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或则省、自治区、直辖市人民政府可以确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
国有土地建房审核流程追加：
一、申请受理
（一）申请人提交资料：
1、用地者申请报告；
2、身份证和户口本证件复印件;
3、规划许可证。
（二）工作标准：用地者所提交的材料全的、神秘、规范、比较有效。
（三）本安全责任人：全程代办受理窗口（代为办理点）
（四）岗位职责及权限：建设用地项目的预审。用地者递交的资料是否齐全、神秘、规范、管用，用地如何确定要什么土地利用总体规划、土地利用年度指标及城市或乡（村）规划。资料齐全、条件规划那些要求的，转全程代办员，需要填写《国有土地建房报批表》。如不要什么有关，不予受理，对不符合具体规划的，速回申办人；申报资料不全的以面形式将需要交完补正材料的所有的内容、要求及申办人的投诉渠道一次性告知申办人。
（五）时限：1个工作日
二、初审
((一）工作标准：
1、申办材料全的、虚无飘渺、规范、最有效；
2、权属知道；
3、其他查找资料条件规定。
4、片区所工作人员对资料齐全的，并且实地调查。
（二）片区所工作人员实地调查，符合要求的制作上报资料，并报给片区所所长二次审核。
（三）本安全责任人：片区所所长
（四）岗位职责及权限：听从建设用地管理特别要求通过需要审核。对达标的建设用地，做出同意下来批准后的审核意见，对达不到要求的，就此结束审批，但要那说明予以审批同意的意见及理由退全程代办受理窗口（委托办理点）。
（五）时限：2个工作日
三、审定
（一）工作标准：同核审标准
（二）本岗位责任制人：局领导
（三）岗位职责及权限：按审定标准对复审、会审意见接受审定。同意下来审核意见的，在审批表上填写好审定意见，转建设用地管理室工作人员，报市人民政府审批；不同意下来审核意见的，应与审核工作人员沟通情况、交换意见后，提议不不同意审查的意见及理由，按原渠道退受理申请工作人员。
（四）时限：2个工作日
四、国有土地自建房必须直接办理都有那些手续？
在国有土地上大力建设房子，要五证两。
（一）《建设用地规划许可证》。建设单位或个人向土地管理部门申请征用土地前，前提是经城市规划规划负责人主管部门去确认，该项目位置范围是否条件城市规划。条件符合才能依法建设房子，不条件符合是不不允许建设房屋的。
（二）《建设工程规划许可证》。建设单位向土地管理部门申请征用土地前，必须经城市规划规划负责人主管部门确认，建设工程是否需要符合城市规划。
（三）《国有土地使用证》。经土地使用者申请，经城市各级人们政府法律中的国有土地使用权换取凭证，这个证主要那说明土地使用者名称、土地建在、用途、使用面积、年限、和“四至”范围。
（四）《建筑工程施工许可证》。这是建设单位接受施工的凭证，也房屋权属登记的通常依据之一，没有那个证建设的房子是违法的。
（五）《房子销售许可证》。人民政府房地产管理部门不能开发商，销售房子的批准性文件。
（六）“两”。《住宅质量保证》和《住宅使用说明》。
五、国有土地自建房需要缴纳土地出让金吗？
（一）要是是农村宅基地，属于地方政府判断政府划拨提出，些地方要缴纳一些费用，称之为有偿划拨资金。
（二）国有土地，原先一般确实是划拨使用，但现在也一般很少划拨，多是出让提出。但为能解决民生，也适当地划拨资金一些，才是解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置长久居住。但限制修改是需要住一定期限后方可何时上市交易，而且交易时需补交土地出让金。
（三）城市原有划拨用地，一旦比较复杂房产交易，还要缴纳土地出让金。（四）房改房（以及成本价，优惠价，央产房）何时上市买卖交易的，不需要缴交土地出让金。
（五）划拨地上的房屋何时上市买卖交易的，需要缴纳土地出让金（主管单位需同意收购）。
（六）行最简形矩阵条件的经济适用房何时上市进行交易的，必须缴土地出让金（也叫综合地价款）。
六、有自建房如何能办理产权证
由屋主本人拎着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理，一般要以下证件：
（一）登记申请;
（二）申请人身份证明复印件（原件核对）;
（三）建设用地规划许可证;
（四）国有土地使用证;集体土地上房屋初始登记提供给宅基地使用权证明或则集体所有建设用地使用权相关证明;
（五）建设工程规划许可证及红线图;
（六）建筑工程施工许可证;
（七）建设工程规划验收合格证;
（八）私人经营房屋建筑工程竣工验收备案可以证明;
（九）房屋建筑设计平面图;
（十）那些用处材料*去申请村民住房所有权初始登记的，还应当由提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。*农村集体经济组织先申请房屋所有权初始登记的，还应当再提交经村民会议同意下来或是由村民会议授权经村民代表会议表示同意的证明材料。
七、房屋登记，按c选项程序直接办理：
（一）可以申请;
（二）受理后;
（三）审核;
（四）记载于登记簿（五）缮证、发证单位。
依据
《人民共和国土地管理法》
第一条替增强土地管理，程序维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保卫耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定并执行本法。
第二条人民共和国强制推行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民绝大部分，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家法律赋予。
一丁点单位和个人不得侵占、买卖或是以其余形式非法转让土地。土地使用权可以依据相关法律规定转让。
国家目的是公共利益的需要，也可以根据相关法律规定对土地制度征收的或征用并给予补偿。
国家依法强制推行国有土地排污权制度。但，国家在明文规定的范围内政府划拨国有土地使用权的.。
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