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2024-04-07 10:23:44
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内容摘要：建设工程规划许可证和施工许可证的区别?1.建设工程规划许可证（buildingpermit）是城市规划行政主管部门按照法律规定签发...
建设工程规划许可证是或是建设工程要什么城市规划那些要求的凭证，是建设单位建设工程的凭证，是建成活动中认可监督检查时的法定依据。是没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能不能去领房地产权属证件。
2.建筑工程施工许可证是建筑施工单位要什么众多施工条件、不允许动工的批准文件，是建设单位进行工程施工的凭证，也是房屋权属登记的通常依据之一。也没施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受保护。当各种施工条件比较完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以内人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未得到施工许可证的不得擅入开工。
用途作用方面：
1、建设工程规划许可证：是交通、规划、用地、村建、环保、安全、城建、城管、市政、住建等部门的许可，个人执行建设活动，在给予执法检查时的施工依据。就没此证的项目新建单位，其工程建筑是违章建房，没法去领取房地产权属证件。
2、建设用地规划许可证：规划新建单位在向土地管理部门去申请在用或被征、划拨土地前，是城乡交通规划行政主管部门再确认拟建项目的申请位置和范围与城乡规划正确无误的法律规定凭证，是项目新建单位使用建设用地的凭证。
就没此证的用地责任人或单位属不正当用地，房地产商的售房行为也属非法经营，没法去领房地产权属证件。
3、施工许可证：建筑工程施工许可证是建筑施工单位条件符合某些施工条件、允许正式开工的批准文件，是建设单位接受工程施工的凭证，都是房屋权属登记的比较多依据之一。
没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受保护。当众多施工条件较为完善时，建设单位应当由按照计划审批同意的开工项目向工程所在地县级以内人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，去领施工许可证。未拿到施工许可证的不敢擅入开工后。
根据方面：
1、建设工程规划许可证：《建设用地规划许可证》第四十条规定：在城市、镇规划区内并且建、筑物、构筑物、道路、管线和其余工程建设的，建设单位或是个人应当由向城市、县人民政府城乡规划主管部门或是省、自治区、直辖市人民政府考虑的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
2、建设用地规划许可证：为能保证城乡规划区内的土地利用符合城市规划，依据是什么《人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条规定，由城乡规划行政主管部门申领《人民共和国城乡规划法》，充当建设单位向土地主管部门去申请征用、划拨和有偿使用土地的凭证。
3、施工许可证：《建设用地规划许可证》第七条建筑工程开工前，建设单位应当遵循国家明文规定向工程所在地县级以下人民政府建设行政主管部门再申请领取施工许可证；只不过，国务院建设行政主管部门考虑的限额100元以内的大型工程咯。遵循国务院规定的权限和程序审批同意开工报告的建筑工程，不再继续如何领取施工许可证。
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一、建设工程规划许可证办理程序：
1、规划窗口依据什么项目业主的申请，内部建筑设计方案技术审查，当日向并联审批部门一次性发放《建筑法》。
2、各并联审批部门送来《建筑设计方案并联审批办理通知》后，3个工作日内提议审查意见，签订《建筑设计方案并联审批办理通知》反馈市规划局。
3、中心规划窗口收到消息并联审批部门《建筑设计方案并联审批审核意见》后，5个工作日内能够完成方案审查和施工图纸核审。如方案需要可以修改，应提出修改意见，明确修改理由，项目申请人改后然后再报建手续；如方案能够得到批准，项目业主申请建设工程规划许可。
4、中心规划窗口根据项目业主去申请和直接办理“建设工程规划许可证”、“消防设计防火审查”、“新建项民用建筑项目防空地下室建设意见审查”、“气象防雷设计审查”、“城市建筑垃圾如何处置核准”、“全部拆除迁移环境卫生设施备案审批”、“白蚁防治手续”等并联审批事项的申报条件。
受理后建设工程规划许可去申请，告诉项目业主一次性填报表格，提交相关材料，当天向消防、人防、气象、市容、房管等并联审批部门统一发放《建设规划建筑设计方案并联审批审核意见》，并交予或是申报材料。
5、各并联审批单位在2个工作日内审批办结，签订《建设工程规划许可并联审批办理通知》反馈市规划局，抄告项目业主。
6、规划窗口根据并联审批单位《建设工程规划许可并联审批审核意见》，4个工作日内结束现场放验线，申领《建设工程规划许可并联审批审核意见》。
二、建设用地规划许可证：
1、项目立项
2、规划选址。
3、规划选址。
4、用地报批。
5、环境影响评价。
6、申请办理建设用地规划许可证。
7、实施土地或房屋征收。
8、供应建设用地。
9、办理土地登记。
三、施工许可证：
遵循中国<土地管理法>的有关规定，建筑工程用地的批准手续除开200以内内容：
1、建设单位持经审批的设计任务的或初步设计、年度基本建设计划等有关文件，向被征用土地处的县级以内地方人民政府土地管理部门可以申请建设用地。
2、县级不超过地方人民政府土地管理部门对建设用地可以申请参与审核，划定用地范围，并参与建设单位与被征地单位包括有关单位依照法律规定谈妥征用土地的补偿、安置方案，报县级以上人民政府审批同意。
3、建设用地的申请，九十条按照法律批准权限报上级县级不超过人民政府批准后，由被征用土地的地方的县级不超过人民政府发我建设用地批准，土地管理部门参照建设进度一次或者分期划拨建设用地。
4、建设项目动工后，建设项目主管部门组织有关部门验收时，由县级以下人民政府土地管理部门核查不好算用地，城市规划区内的建设项目竣工后后，由城市规划行政主管部门联合六土地管理部门核查换算用地，经认可后办理土地登记手续，签发国有土地使用证。
1、建设单位在每个工作日，持关联材料到规划局窗口申报后；
2、窗口工作人员在核收申报材料时，如突然发现有这个可以当场更正的的，应在不允许申请人立马办理变更手续；如发现到材料不全或不符合要求，应当立刻说下申请人需补正的彻底内容；
3、窗口工作人员在核收申报材料时，应并且项目建设报件登记并写清楚收件内容及日期；
4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人；
5、项目经办人联络窗口转来的申报材料，经审核以为需补正相关文件，一次性面指点申请人需补正的全部内容转窗口，通知到申请人补正材料后重新申报；
6、经审核申报材料不合格后，项目经办人进行现场实地摸排，要什么规划没有要求的项目，由项目经办人能完成会签工作并转设计科签发《建设工程规划许可证》，经窗口发我项目单位；经做研究不条件新的规划没有要求的报件，由项目经办人需要填写“退件通知”经窗口知道回答建设单位；
7、如在申请办理《建设用地规划许可证》过程中，突然发现该建设项目再任何关系他人必然利益的，应亲自速回申请人、利害关系人；申请人、利害关系人无权接受陈述和申辩；
8、如申请人、利害关系人做出必须听证的，应当举行听证听证程序按《建设用地规划许可证》执行；
9、申请人没有要求变更手续《长春市规划局规划行政许可听证工作规定》内容的，应然后再提起申请，遵循明确规定程序办理年审《建设用地规划许可证》。
建设工程规划许可证所需材料不胜感激：
1、先行申报时人防审查，取得人防审查意见；
2、《建设用地规划许可证》申请表加盖申报单位公章、设计单位公章、人防部门印章；
3、计划部门立项批文；
4、《建设工程规划许可证》及用地红线图或《建设用地批准》；
5、勘测院的“建设工程规划监测报告”；
6、施工图审查机构出具的证明的审查报告；
7、施工图审查机构公章的建筑施工图；
8、设计单位提供盖章的建筑分层面积表、功能分类面积核算表；
9、“建筑方案设计会审纪要”或“建筑方案设计审查意见”，扩初设计批复文件；
10、建设单位授权委托、委托代理人身份证复印件可以办理。
综上可知所述，现在有很多的地方也是在参与建设的，这一般大都比较复杂到建设工程的，而建设工程一般全是会有建设工程许可证的。
【依据】：
《土地使用权证》第四十条
在城市、镇规划区内接受建筑物、构筑物、道路、管线和那些工程建设的，建设单位也可以个人应在向城市、县人民政府城乡规划主管部门或则省、自治区、直辖市人民政府考虑的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当并提交不使用土地的或者证明文件、建设工程设计方案等材料。要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当由重新提交修建性详细规划。对条件符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或则省、自治区、直辖市人民政府确认的镇人民政府登记备案建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府判断的镇人民政府应当依照法律规定将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图对其予以公布结果。
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