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房屋建筑施工总承包资质【房屋建筑施工总承包资质承包范围】

好顺佳集团
2024-03-23 10:44:08
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内容摘要：总承包资质有哪些建筑企业施工总承包资质有12类，分别是：1、机电工程施工总承包资质；2、市政公用工程施工总承包资质；3、石油化工工...

各类资质· 许可证· 备案办理

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总承包资质有哪些

1、机电工程施工总承包资质；

2、市政公用工程施工总承包资质；

3、石油化工工程施工总承包资质；

4、冶金工程施工总承包资质；

5、水利水电工程施工总承包资质；

6、港口与航道工程施工总承包资质；

7、建筑工程施工总承包资质；

8、通信工程施工总承包资质；

9、矿山工程施工总承包资质；

10、电力工程施工总承包资质；

11、铁路工程施工总承包资质；

12、公路工程施工总承包资质。

总承包资质等级划分万分感谢：

1、一级总承包资质：应具备承担责任超过5亿元人民币的建筑工程总承包业务的能力；

2、二级总承包资质：必须具备承担全部2亿元至5亿元人民币的建筑工程总承包业务的能力；

3、三级总承包资质：具备承担部分1亿元至2亿元人民币的建筑工程总承包业务的能力；

4、四级总承包资质：具备承当5000万元至1亿元人民币的建筑工程总承包业务的能力；

5、五级总承包资质：拥有承担责任1000万元至5000万元人民币的建筑工程总承包业务的能力。

综上所述，不同地区之间的总承包资质等级标准可能会极大有所不同，具体情况必须据当地的法规和相关规定通过判断。同时，企业先申请总承包资质必须满足一定的条件和要求，如注册资金、技术人员数量、工程业绩等，详细要求也要据当地的规定进行判断。

【依据】：

《人民共和国建筑法》第十三条

从事行业建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，听从其强大的注册资本、专业技术人员、技术装备和已结束的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查考试合格，提出你所选等级的资质证后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。

第二十九

条建筑工程总承包单位这个可以将承包工程中的部分工程承包方给更具相应资质条件的分包单位；只不过，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位一一能完成。

建筑工程总承包单位通过总承包合同的约定对建设单位全权负责；分包单位明确的分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承当连带责任。

不准进入总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止打开分包单位将其承包协议的工程再分包。

总承包需要什么资质

企业资信能力

1、企业注册资本金3亿元不超过。

2、企业净资产亿元以下。

3、企业近三年全部上缴建筑业营业税均在5000万元以上。

4、企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。

管理人员要求

1、企业经理本身10年以上畜牧兽医相关专业工程管理工作经历。

2、技术负责人更具15年以上畜牧兽医相关专业工程技术管理工作经历，且具备工程序列高级职称及一级注册建造师或去注册工程师执业资格；大典成功过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或建筑甲级设计资质特别要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。

3、财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。

4、企业具高可以注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。

5、企业更具本类别相关的行业工程设计甲级资质规范标准的专业技术人员。

依据：《人民共和国民法典》第七百九十一条发包人也可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人重新订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不敢将应当由一个承包人成功的建设工程支解成若干部分承包方给数个承包人。总承包人或是勘察、设计、施工承包人经发包人表示同意，可以不将自己个人承包的部分工作交由第三人能完成。第三人就其成功的工作成果与总承包人的或勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人岂能将其承包协议的完全建设工程工程分包给第三人的或将其个人承包的所有建设工程支解那以后以分包的名义分别工程转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不应具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工可以由承包人自行结束。

施工总承包资质分几类

建筑工程施工总承包企业资质划分为特级、一级、二级、三级。

一级资质可以个人承包一定高度200米以上的工业、军用通讯建筑工程；垂直距离240米200元以内的构筑物工程。二级资质这个可以承揽高度100米100元以内的工业、民用商品建筑工程；相同高度120米100元以内的构筑物工程；建筑面积15万36平方米200以内的建筑工程；单跨跨度39米以下的建筑工程。三级资质是可以承包协议垂直距离50米200元以内的工业、军事用途建筑工程；垂直距离70米以下的构筑物工程；建筑面积8万36平方米以下的建筑工程；单跨跨度27米以下的建筑工程。

施工总承包，是指建筑工程发包方将施工任务（一般指土建部分）工程发包给更具相应资质条件的施工总承包单位。参照《建筑法》规定：大型建筑工程或则结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位组建达成承包协议。

费用的控制追加：

1、在实际招标选择施工总承包单位时，一般以施工图设计为投标报价的基础，投标人的投标报价较有依据；

2、在开工前就有较明确的合同价，能够提高业主对总造价的早期控制；

3、若在施工过程中突然发生设计变更，则可能发生索赔。

【依据】

《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》

第七条建设单位应当由在发包前能够完成项目审批、审核批复的或备案程序。采用工程总承包的企业投资项目，应在批准的或备案后通过工程总承包项目发包。需要工程总承包的政府投资项目，原则上应当及时在初步设计审批能完成后并且工程总承包项目承包方；其中，按照国家规定简化后审批程序文件和审批程序的政府投资项目，应当在完成相应的投资决策审批后通过工程总承包项目承包方。