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2024-01-18 11:24:27
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内容摘要：建房许可证怎么办理一、建房许可证怎摸直接办理1、建房许可证办理的流程具体一点不胜感激：（1）申请人要先提交《宅基地使用权证》，可以...
1、建房许可证办理的流程具体一点不胜感激：
（1）申请人要先提交《宅基地使用权证》，可以表示自己无权在用该土地通过建房；
（2）再附带户口簿、身份证、建房申请等材料到村委会参与申请；
（3）村委会发来材料参与审核，并将材料提交到乡镇的建房办。建房申请符合当地村庄规划的，可以不递交到县级土管部门并且二次审核；
（4）审核通过后就可以去领取《建房证》。
2、依据：《人民共和国土地管理法》第七十五条
严重违反本法规定，占用耕地建窑、建坟的或擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土烧砖等，毁坏种植条件的，也可以因开发土地倒致土地荒漠化、盐渍化的，由县级以内人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，这个可以并处罚款；组成犯罪的，依法追究刑事责任。
第七十六条
违反本法规定，拒不履行义务土地复垦义务的，由县级以内人民政府自然资源主管部门责令限期改正；逾期还款不去改正的，责令限期整改交纳复垦费，专项经费应用于土地复垦，这个可以处以罚款。
二、违建的认定标准是什么
违建的认定标准有200以内：
1、未申请或申请未完成批准，未全面的胜利建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而修建好的建筑；
2、擅自变化建设工程规划许可证的规定最终建成的建筑；
3、擅自改变了可以使用性质建成的建筑；
4、擅进将临时建筑设拥有可以修复建筑。
1、填写好农村村民建房用地申请审批表；
2、再收集相关的证件材料后，向当地房屋管理所递交；
3、在等待房屋管理所不受理，并参与公告公布、需要审核；
4、缴纳费用；
5.在等待发证机关。
农村房产证办理不需要材料：
1、依据《房屋登记办法》的规定，因合法吗建造房屋可以申请房屋所有权初始登记的，应在提交下列选项中材料：登记申请；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权相关证明；
2、去申请登记房屋符合国家规定城乡规划的证明；房屋测绘报告的或村民住房平面图；其余用处材料。先申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
综上分析，农村建房办理房产证，必须是需要不满足一定的条件。而农村建房的宅基地不需要实际审批，而，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证手续。反而必须先提起申请，审批后，才也可以建房并领取房产证。
【依据】：
《民法典》第二百零九条
第147条、需要变更、转让和灭掉，经依法去登记，突然发生效劳；未经登记，不发生了什么效力，可是另有相关规定的~~。依照法律规定不属于国家所有的自然资源，所有权可以不不登记时。第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产什么制度统一登记制度。统一办理登记的范围、登记机构和登记办法，由、行政法规规定。
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