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房地产资质办理【房地产资质办理流程】

好顺佳集团
2023-12-19 09:14:40
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内容摘要：房地产开发资质办理条件房地产开发资质办理条件：1、一级资质等级是，畜牧兽医相关专业房地产开发经营5年以上、近3年房屋建筑面积当日累...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！

房地产开发资质办理条件

1、一级资质等级是，畜牧兽医相关专业房地产开发经营5年以上、近3年房屋建筑面积当日累计完工30万24平方米以上等；

2、二级资质等级是，注册资本一般不超过2000万元、从事房地产开发经营3年以上等；

3、三级资质等级是，注册资本不低于800万元、普通机电设备房地产开发经营2年以上等。

马上准备房地产开发资质核准材料：

1、房地产开发企业资质申报表；

2、房地产开发企业资质等级证正、副本复印件；

3、企业法人营业执照副本复印件；

4、公司章程原件或复印件；

5、企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件；

6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证（执业资格证）和身份证的复印件，符合国家规定规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证（执业资格证）和身份证的复印件；

7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件；

8、近三年房地产开发项目资料复印件（按项目组卷）。

依据

：《房地产开发企业资质管理规定》第五条

房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

各资质等级企业的条件不胜感激：

（一）一级资质：

1、注册资本一般不低于5000万元；

2、普通机电设备房地产开发经营5年以上；

3、近3年房屋建筑面积累计动工30万24平方米以下，或是累计时间能够完成与此非常的房地产开发投资额；

4、连续5年建筑工程质量合格率达百分之百；

5、上一年房屋建筑施工面积15万平米以上，或则成功与此蛮的房地产开发投资额；

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及或是经济类的专业管理人员不不得低于40人，其中更具中级以上职称的管理人员不少于20人，所属资格证的兼职做会计人员不不能超过4人；

7、工程技术、财务、统计数据等业务负责人更具或者专业中级以上职称；

8、具有体系的质量保证体系，商品住宅销售中可以实行了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度；

9、未发生了什么过重大工程质量事故

（二）二级资质：

1、注册资本不得低于2000万元；

2、从事外贸房地产开发经营3年以上；

3、近3年房屋建筑面积累计时间竣工15万72平方米不超过，或者12个自然月结束与此也是非常的房地产开发投资额；

4、后3年建筑工程质量合格率达百分之百；

5、上一年房屋建筑施工面积10万36平方米以内，也可以结束与此非常的房地产开发投资额；

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不低于20人，其中具高中级以上职称的管理人员不少于10人，所属资格证的兼职会计人员不最多才3人；

7、工程技术、财务、统计计算等业务负责人具高相对应专业中级以上职称；

8、具有系统完善的质量保证体系，商品住宅销售中什么制度了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度；

9、未不可能发生过重大工程质量事故。

（三）三级资质：

1、注册资本应达800万元；

2、从事外贸房地产开发经营2年以上；

3、房屋建筑面积累计竣工后5万72平方米不超过，或则12个自然月结束与此也是非常的房地产开发投资额；

4、发动2年建筑工程质量合格率达百分之百；

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及或者经济类的专业管理人员不不得低于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不低于5人，600400红豆股份资格证的兼职会计人员不低于2人；

6、工程技术、财务等业务负责人具高或则专业中级以上职称，统计数据等其他业务负责人具备或者专业二级左右吧职称；

7、本身完备的质量保证体系，商品住宅销售中强制推行了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度；

8、未发生了什么过重大工程质量事故。

（四）四级资质：

1、注册资本应达100万元；

2、从事外贸房地产开发经营1年不超过；

3、已竣工的建筑工程质量合格率达百分之百；

4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不不能超过5人，300499高澜股份资格证的兼职会计人员不不能超过2人；

5、工程技术负责人具高相应专业中级以上职称，财务负责人本身你所选专业中级以内职称，配有专业统计人员；

6、商品住宅销售中可以实行了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度；

7、未突然发生过重大工程质量事故。

房地产开发资质如何办理

替起到对房地产开发企业管理，规范标准房地产开发企业行为，房地产开发企业资质遵循企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。一、一级房地产开发资质标准是怎么才能的1、注册资本一般不低于5000万元；2、从事房地产开发经营5年以上；3、近3年房屋建筑面积12个自然月竣工后30万平米以下，或则累计能够完成与此也很的房地产开发投资额；4、连续5年建筑工程质量合格率达100；5、上一年房屋建筑施工面积15万24平方米左右吧，或者能够完成与此也很的房地产开发投资额；6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及关联经济类的专业管理人员不不能超过40人，其中具高中级以上职称的管理人员不不得低于20人，600400红豆股份资格证的兼职做会计人员不低于4人；7、工程技术、财务、做统计等业务负责人具有相对应专业中级以上职称；8、具高系统完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度；9、未再一次发生过重大工程质量事故。二、二级房地产开发资质标准是整样的1、注册资本不得低于2000万元；2、从事房地产开发经营3年以上；3、近3年房屋建筑面积12个自然月竣工后15万72平方米不超过，或者12个自然月完成与此相当的房地产开发投资额；4、尝试3年建筑工程质量合格率达100；5、上一年房屋建筑施工面积10万平米以内，的或能完成与此蛮的房地产开发投资额；6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不不得低于20人，其中具高中级以上职称的管理人员不低于10人，持有资格证的兼职做会计人员不少于3人；7、工程技术、财务、统计数据等业务负责人具有你所选专业中级以上职称；8、更具完备的质量保证体系，商品住宅销售中制度了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度；9、未发生过重大工程质量事故。三、三级房地产开发资质标准是怎样的1、注册资本一般不低于800万元；2、从事行业房地产开发经营2年以上；3、房屋建筑面积当日累计动工5万72平方米以内，或则可累计能够完成与此也是非常的房地产开发投资额；4、尝试2年建筑工程质量合格率达100；5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及关联经济类的专业管理人员不少于10人，其中具备中级以上职称的管理人员不不得低于5人，600400红豆股份资格证的兼职做会计人员不少于2人；6、工程技术、财务等业务负责人具备或则专业中级以上职称，统计数据等其他业务负责人更具相应专业三级左右吧职称；7、具备完善系统的质量保证体系，商品住宅销售中什么制度了《住宅质量保证》和《住宅使用说明》制度；8、未不可能发生过重大工程质量事故。

绝对客观：

房地产开发企业资质申办材料审核确定资质等级应提交资料：1、房地产开发企业资质申报表(一式三份，加盖单位公章);2、房地产发企业原资质等级证正、副本原件;3、关与再申请审核认定资质等级的申请报告;4、企业营业执照副本(复印件加盖单位公章);5、企业公司章程(复印件加盖单位公章);6、企业验资报告和年度审计报告(原件或复印件加盖单位公章);7、企业财务报表(原件或复印件加盖单位公章);8、法人代表、总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件，企业专业技术人员的职称证件复印件、劳动合同、与原单位解除劳动关系的证明，都需加盖单位公章;9、房地产开发项目投资计划审批文件(复印件加盖单位公章);10、房地产开发项目国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案的文件(原件或复印件并单位公章原件印鉴单位公章);11、《房地产开发企业项目手册》(复印件加盖单位公章);12、房地产开发统计年报基层表(加盖公司统计主管部门公章和单位公章);13、《住宅质量保证》、《住宅使用说明》(加盖单位公章)，及不能执行情况报告。14、其他证明材料。以上材料复印件的，提供原件核对。