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2023-07-10 09:15:31
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内容摘要:申请预售许可证前申请人应当在事先将材料准备齐全。首先,申请人提出申请办理预售许可证,其次,对于法律、法规规定有...
申请预售许可证前申请人应当在事先将材料准备齐全。首先,申请人提出申请办理预售许可证,其次,对于法律、法规规定有申请期限的许可,申请应当在法定期限内提出。作者整理了关于东明中华苑楼盘预售许可证的相关事项,希望本文能帮助到大家。
一、办理预售许可证的必要条件
开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照;
已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书;
已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;
已确定施工进度和竣工交付使用时间;
已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;
已完成规定的结构工程。
二、办理预售许可证需要的资料的都有哪些
(一)商品房预售许可申请表;
(二)开发企业的《营业执照》和资质证书;
(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;
(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;
(五)工程施工合同及关于施工进度的说明;
(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图。
三、一般办理预售许可证流程
1、申请:由开发商向市场部递交预售许可证;
2、受理:由市场部发出受理通知,或在5天之内一次性通知所需要的其他资料;
3、初审:由市场部初审的研发单位提供的信息;
4、审查:主管部门审查后作出决议,并将其送交有关部门,对未批准的原因和权利进行解释;
5、发证:由主管部门负责人出具的证书;
6、公告。
四、一个办理预售许可证下来要多长时间
自受理申请之日起10个工作日。(需补充或补正材料的,材料收齐之日为受理日期)
总之,关于东明中华苑楼盘预售许可证,想必你对预售许可证都知道了。营业许可证办理需要申请人身份证、营业执照、房产证明或房屋场地租赁合同之后向主管部门申请,经批准之后就可以拿到经营许可证书了。假如伙伴们不懂就可以多咨询一下。
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