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2023-07-07 16:14:29
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内容摘要:由于不同种类的许可其条件各不相同,许可机关在审核条件时也不一定采用统一的标准。办理预售许可证,申请人可以委托代...
由于不同种类的许可其条件各不相同,许可机关在审核条件时也不一定采用统一的标准。办理预售许可证,申请人可以委托代理人申请,在申请过程中遇到有疑问的,可以要求行政机关进行说明。行政机关要公示行政许可事项,提供相关文书等。现在我们将为各位投资者详细的介绍一下预售许可证查询系统图例,但愿本篇文章对伙伴们有所帮助。
一、申请预售许可证要求
1.年审、年检资质等级证书;
2.营业执照;
3.建设工程规划许可证;
4.国有土地使用证;
5.建筑工程施工许可证;
6.工程施工合同;
7.预售商品房分层平面图、总平面图;
8.商品房预售方案;
9.投入资金证明;
10.物业管理落实证明;
11.商品房预售资金监管证明;
12.房产预测结果及房屋面积分户明;
13.其它相关资料
二、申请预售许可证要什么资料和材料
1、申请书;
2、土地使用权证;
3、开发企业《营业执照》和《资质证书》;
4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达25%的比例;
5、工程施工合同及关于施工进度的说明;
6、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图;
7、商品房预售款监管协议;
8、物业管理合同。
三、一般办理预售许可证流程
1、准备资料
准备好相关材料。
2、提交申请
房地产开发企业在具备相关条件及持有相关完整的资料之后,就可以向房地产管理局市场管理处提交许可申请,市场处工作人员接受申请后会对相关资料进行初审,在初审通过之后相关资料送市场管理处处长复审。在复审通过之后,相关资料送分管副局长审批。
3、审核领证
经审查申请人的申请符合许可条件的,由审核人员制作许可证书并通知申请人领取商品房预售许可证;如果经审查不符合许可条件的,作出不予行政许可决定,申请人若对决定不服,可以依据行政许可法提请行政复议或是行政诉讼。该行政许可会在5个工作日作出,并公示3天。开发商在领取许可证后就可以组织开展商品房预售工作。
四、办理预售许可证大概要多久
如果五证齐全,符合施工要求的,一个月就能办理成功。
以上就是我们为您带来的关于预售许可证查询系统图例的事项。想必各位创业者对预售许可证都有一定理解了。一般办理行政许可证在行政机构受理后的20天内就应该做出决定,如果存在特殊原因需要延长,那么最多只能延长10天就必须做出决定。
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张总监 13826528954
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