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2023-07-07 16:14:28
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内容摘要：行政许可一般是指法律禁止的情况下以特殊方式进行申请颁发的许可证执照的一系列证明，对于行政许可需要满足国家的条件...
行政许可一般是指法律禁止的情况下以特殊方式进行申请颁发的许可证执照的一系列证明，对于行政许可需要满足国家的条件以及活动，我们知道一般经营一家公司的话是需要办理营业执照的，根据所从事的行业不同，有的还要办理行政许可，关于预售许可证可以在北京买吗，一起来看下本篇文章吧!
一、申请预售许可证的条件是什么
1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。
2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书。
3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续。
4、已确定施工进度和竣工交付使用时间。
5、七层以下的达到主体工程封顶。七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。
6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。
7、法律、法规规定的其他条件。
二、办理预售许可证的资料
1、申请人身份证明（包括营业执照、法定代表人身份证明、开发资质证副本、授权委托书及被授权代理人身份证等）；（查验原件收复印件）
2、土地使用权证、用地红线图；（查验原件收复印件）
3、规划许可证、平面图；(查验原件收复印件)
4、建筑工程施工许可证；（查验原件收复印件）
5、商品房预售方案（应当包括预售款监管协议，商品房预销售项目网上交易及公示申报表，项目基本情况、建设进度安排、预售房屋面积及套数、备案价格及变动幅度、交房时间和标准、销售方式，并明确监管银行及账号，还应出具质量责任承担主体担保函等）；（原件）
6、商品房建筑面积预测报告书（含工程形象进度调查；（原件）
7、物业管理方案（首次审查）（原件）；
8、房屋抵押状况调查情况（如项目已办理在建工程抵押，须由抵押权人出具同意预售的证明）；（原件）
三、申请预售许可证有哪些流程
1、申请：由开发商向市场部递交预售许可证；
2、受理：由市场部发出受理通知，或在5天之内一次性通知所需要的其他资料；
3、初审：由市场部初审的研发单位提供的信息；
4、审查：主管部门审查后作出决议，并将其送交有关部门，对未批准的原因和权利进行解释；
5、发证：由主管部门负责人出具的证书；
6、公告。
四、申请预售许可证要多久下来
楼房办预售许可证时间总共大概需要15-30个工作日
通过以上对预售许可证可以在北京买吗的详尽分析，办理行政许可证程序有申请、行政机关受理、审查、听证、决定等。想要成立公司经营业务就必须办理相关的行政许可，办理了许可证公司才能经营某项业务，产品才能在市场上流通。若伙伴们不懂就可以多咨询一下。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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