隆化县房屋预售许可证

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  好顺佳集团

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  2023-07-07 16:14:24

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行政许可是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予从事特定活动的行为。行政许可申请人可以委托代理人申请，在申请过程中遇到有疑问的，可以要求行政机关进行说明。行政机关要公示行政许可事项，提供相关文书等。下面就让我们来分享一下隆化县房屋预售许可证，但愿本篇文章能帮到伙伴们。

隆化县房屋预售许可证

一、办理预售许可证要具备什么条件

1、具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

2、取得建设用地规划许可证；

3、已交付全部土地使用权出让金，取得不动产权证书；

4、取得建设工程规划许可证和施工许可证；

5、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上；

6、已办理预售登记，取得《商品房预售许可证》；

7、已签订前期物业管理合同；

8、已确定竣工及交付日期。

二、申请预售许可证需要什么材料

1、申请报告。申请报告须写明申请预售的商品房基本情况，其中包括具体座落、申请预售的房屋面积、幢数、编号等和申请预售的理由；

2、《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；

3、土地使用权出让合同和房地产权证；

4、建设工程规划许可证；

5、建设工程施工许可证；

6、建设工程质量监督部门核发的商品房基础验收合作证明或由已按规定签订预售款监管协议的银行出具的商品房已完成其建筑安装工作量25％以上的证明；

7、与本市注册的银行签订的预售款监管协议；

8、水、电、煤等配套已落实的有关证明；

9、与建筑工程承包公司或施工单位签订的总或及工程进度计划；

10、商品房预售方案。内容包括：商品房座落、结构、装修与设备标准，预售计划、预售价格、地点与方式、交付使用日期等内容；

11、房屋使用公约，与所聘物业管理公司签订的物业管理，物业公司的资质证书；

12、商品房总平面图、分层平面图及建筑明细表；

13、经审核批准的自制样本或采用市房地局制定的商品房预售合同标准文本的书面承诺；

14、申请预售时上月的房地产开发经营月报表；

三、办理预售许可证具体流程

1、办理房屋预售许可证，第一步须按规定提交相关文件、资料。

2、向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。

3、审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单位提交的文件不齐备的，告知需补充提交的全部文件；对提交文件齐备的，及时予以办理。

4、审批部门审核合格的，自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证；对不符合预售条件的，作出不同意预售的决定并说明理由。

5、最后，市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布

四、申请预售许可证多长时间下来

自受理申请之日起10个工作日。（需补充或补正材料的，材料收齐之日为受理日期）

上面就是对隆化县房屋预售许可证的详情概括，申请预售许可证前申请人应当在事先将材料准备齐全。希望各位创业者通过阅读以后可以更加清楚了解预售许可证的相关问题。

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