安置房可以有预售许可证吗

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  好顺佳集团

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  2023-07-07 16:11:57

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许可证全称为经营许可证，是在主管部门办理的证明，卖烟、卖药、卖食品等都需要相应的许可证，分别叫做烟草专卖许可证、药品经营许可证。下面我们看看关于安置房可以有预售许可证吗的有关知识，但愿此文能给各位伙伴带来帮助。

安置房可以有预售许可证吗

一、办理预售许可证的条件是什么

1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。

2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书。

3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续。

4、已确定施工进度和竣工交付使用时间。

5、七层以下的达到主体工程封顶。七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。

6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。

7、法律、法规规定的其他条件。

二、申请预售许可证需要的材料

1、商品房预售许可申请表；

2、授权委托书；

3、企业法人营业执照副本和开发企业资质等级证书(验原件留复印件)；

4、国有土地使用权证(验原件留复印件)、土地抵押银行或其他权利人同意申报预售的函(下载统一格式原件) ，土地出让合同(首报提供，验原件留复印件)；

5、建设工程规划许可证及附件(验原件留复印件)、规划总平面图(首报提供，如遇规划调整再提供相应材料)；

6、建设工程施工许可证和工程施工合同第一、第三部分(验原件留复印件)；

7、工程进度及资金投入证明；

8、商品房预售方案。

三、企业办理预售许可证流程

1、预售许可证的申请；

2、预售许可证的受理；

3、预售许可证的审批：审批行政主管部门对商品房预售申请予以审批,对符合相关规定的,自受理商品房工作日内核发商品房预售许可证;对不符合预售条件的,作出不同意预售的决定并说明理由。

4、预售许可证的公布:市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布

四、办理预售许可证多久下来

如果五证齐全，符合施工要求的，一个月就能办理成功。

以上这些就是我们整理的关于安置房可以有预售许可证吗的介绍了。可能很多初创者会疑惑，为什么朋友的公司需要办理许可证，我没有办理会不会影响业务？很多业务是需要相关的行业资质的，比如经营许可证，资格证书备案等，需要有许可才能合法经营。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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