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2023-07-07 16:11:50
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内容摘要:行政许可,想必大家都听说过,实际上行政许可在生活中应用非常广泛,关于行政许可,其中行政许可程度我国法律也有具体...
行政许可,想必大家都听说过,实际上行政许可在生活中应用非常广泛,关于行政许可,其中行政许可程度我国法律也有具体的规定,办理预售许可证,申请人可以委托代理人申请,在申请过程中遇到有疑问的,可以要求行政机关进行说明。行政机关要公示行政许可事项,提供相关文书等。申请预售许可证前申请人应当在事先将材料准备齐全。那太原九润龙湾预售许可证,希望此文能够帮到投资者!
一、办理预售许可证需要什么条件
1、能够出具营业执照以及《房地产开发企业资质证书》;
2、能够出具《国有土地使用证》以及使用土地的批准文件;
3、必须持《建设工程规划许可证》以及《建设工程开工许可证》;
4、确保各项工程建设都已经验收;
5、确保小区的水电通信等基础设施都具备使用条件;
6、确保小区物业管理方案已落实。
二、申请预售许可证所需材料
(1)商品房预售许可证申请表;
(2)开发企业资质证书;
(3)国有土地证或国有土地出让合同;
(4)建设工程规划许可证及附图;
(5)建设工程施工许可证;
(6)商品房开发建设资金投入证明;
(7)建设工程施工合同、进度、进度说明;
(8)营业执照;
(9)商品房预售方案。
三、一般申请预售许可证的流程是什么
1、受理:如材料不齐,应当场或5日内一次性书面告知需要补充的材料。
2、审核:开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。
3、许可:受理10日内,如条件符合,应依法作出预售许可决定;决定之日起10日内向企送达(商品房预售许可证》。取得预售许可的商品住房项目,企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格,并严格交照申报价格,明码标价对外销售。
4、公示:商品房预售合同登记备案,商品房预售,开发企业应当与承购人签订书面预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日,向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
四、办理预售许可证要几天
如果五证齐全,符合施工要求的,一个月就能办理成功。
以上这些就是我们整理的关于太原九润龙湾预售许可证的相关内容。相信大家对预售许可证都明白了。首先,申请人提出申请办理预售许可证,其次,对于法律、法规规定有申请期限的许可,申请应当在法定期限内提出。
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