怀来预售许可证查询

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  好顺佳集团

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  2023-07-06 08:50:28

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并不是所有的公司都需要办理许可证的，哪些企业需要办理许可证呢？一般办理行政许可证在行政机构受理后的20天内就应该做出决定，如果存在特殊原因需要延长，那么最多只能延长10天就必须做出决定。那么接下来本文带您一起了解怀来预售许可证查询，本文供大家参考：

怀来预售许可证查询

一、办理预售许可证需要什么条件吗

1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。

2.持有建设工程许可证。

3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。

5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

二、申请预售许可证资料有哪些

1.填写商品房预售申请表;

2.营业执照(副本);

3.固定资产投资项目核准证(副本);

4.开发企业的资质等级证书;

5.建设用地规划许可证;

6.国有土地使用权证(其复印件应将宗地图红线部分用红笔标注);

7.建设工程规划许可证;

8.建设工程施工许可证;

9.施工进度计划(由施工单位提供、监理单位核实后一并盖章);

10.按申请预售部分计算，已投入工资款占工程总投资的 25%以上的证明(由施工单位提供、监理单位核实后一并盖章)及由中介机构出具的财审结论(一份交市场科、一份交项目科);

11.预售方案，包括：

（1）预售商品房简介

（2）市场分析及销售策略

（3）详细预售价格表

12.预售商品房盖有“建设工程规划资料审核章”的建设工程总平面图(用红△标注预售部位和栋号)

13.使用规定的预售合同示范文本和执行“两书”(《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》)制度的承诺书;

14.新建住宅小区和实行物业管理的商业、办公用房需提交由市物业管理办公室出具的物业管理方案备案通知书;

15.已设定土地使用证等其他项权利的，还应提供他项权利证和抵押

三、申请预售许可证流程需要什么

1、首先须按规定提交相关文件、资料，向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。

2、审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单位提交的文件不齐备的，告知需补充提交的全部文件;对提交文件齐备的，及时予以办理。

3、审批部门审核合格的，自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证;对不符合预售条件的，作出不同意预售的决定并说明理由。

4、最后，市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布。准于许可的，于法定时间内向申请人颁发送达许可证书，按此流程即可获得房地产预售许可证。

四、办理预售许可证需要多久时间

预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在受理之日起5日内发出受理通知书，依法作出书面决定，批准预售的行政许可，并在作出决定之日起10日内向开发企业发放和交付《商品房预售许可证》。

以上就是我们为您整理的“怀来预售许可证查询”的有关知识，相信各位对预售许可证都有了大致的了解了。如果各位投资者不懂就可以多咨询一下。

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