开超市烟草预售许可证

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  好顺佳集团

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  2023-07-06 08:50:26

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预售许可证，想必大家都听说过，实际上预售许可证在生活中应用非常广泛，关于行政许可，其中行政许可程度我国法律也有具体的规定，经营许可证一般分为前置许可和后置许可，前置和后置一般以企业是否成立为划分线。对于预售许可证，当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括：提交申请；等待审查；发给许可等步骤。伙伴们想了解开超市烟草预售许可证，希望本篇文章对创业者有所帮助。

开超市烟草预售许可证

一、申请预售许可证要具备什么要求

开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照；

已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书；

已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；

已确定施工进度和竣工交付使用时间；

已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；

已完成规定的结构工程。

二、办理预售许可证需要准备什么材料

1、开发经营企业的《营业执照》；

2、建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证明；

3、工程施工进度计划；

4、投入开发建设的资金已达工程建设总投资的25%以上的证明材料；

5、商品房预售方案。方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预期售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图。

6、需向境外预售商品房的，应当同时提交允许向境外销售的批准文件。

三、申请预售许可证的详细流程

1、办理人持申请到房地产管理局开发科立件，同时将申请进行网上申报。

2、上报审核通过后，公司和房管局开发科相关办事人员约间，到达项目现场进行现场勘验。

3、待现场勘验通过后，由开发科工作人员持商品房预售证审批表到主管科长和主管局长处进行汇签。

4、汇签结束，待公示期过后即可房管局开发科领取《商品房预售许可证》。

四、办理预售许可证要多久可以批准下来

申请办理预售许可证必须30日。房地产管理单位理应在5日内出示受理通知单，在受理之日起10日内依规做出准予预购的行政许可事项书面形式确定，并自作出决定之日起10日内向研发公司授予、送到《商品房预售许可证》。

以上是对开超市烟草预售许可证的具体解释。相信现在各位创业者对预售许可证都有了大致的了解了。提出行政许可申请，必须符合法律、法规规定的各种条件，满足这些条件，行政许可机关才能够依法核发许可证和执照。

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