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2023-07-06 08:49:11
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内容摘要:对于预售许可证,当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括:提交申请;等待审查;发给许可等步骤。那么编辑为各位伙...
对于预售许可证,当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括:提交申请;等待审查;发给许可等步骤。那么编辑为各位伙伴介绍一下世亮花园预售许可证,本文供大家参考!
一、办理预售许可证要求是什么
(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;
(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;
(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;
(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间;
(五)七层以下(含本数)的商品房项目,已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目,已完成三分之二结构工程;
(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;
(七)预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。
二、办理预售许可证需要准备那些资料
1、国有土地使用权证书(原件及复印件);
2、建设工程规划许可证(原件及复印件);
3、建筑工程施工许可证(原件及复印件);
4、商品房预售方案。
5、预售商品房分层分户平面图(由住建部门认可的测绘机构出具的分层分户图)
6、商品房预售总平面图(报经规划部门审核同意的规划平面图)
7、商品房预售款监管证明;
8、落实前期物业管理的证明;
9、白蚁预防合同;
10、工程施工合同;
11、标准地名批准文件;
12、公安编号批准文件;
13、抵押权人同意预售抵押房地产证明;
14、其它。
三、办理预售许可证有几种方法
1、预售许可证的申请;
2、预售许可证的受理;
3、预售许可证的审批:审批行政主管部门对商品房预售申请予以审批,对符合相关规定的,自受理商品房工作日内核发商品房预售许可证;对不符合预售条件的,作出不同意预售的决定并说明理由。
4、预售许可证的公布:市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布
四、办理预售许可证大概需要多长时间呢
如果五证齐全,符合施工要求的,一个月就能办理成功。
上面这些就是对世亮花园预售许可证的具体回答,相信创业者对预售许可证都有一定了解了。办理行政许可证程序有申请、行政机关受理、审查、听证、决定等。倘若各位创业者还有一些其他疑惑需要咨询的,可以继续查询好顺佳官网,或是联系客服进行咨询。
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