乡镇规划许可证工作总结

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  好顺佳集团

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  2023-07-05 08:38:09

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申请人应当在事先将材料准备齐全。对于行政许可所出具的许可证，当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括：提交申请；等待审查；发给许可等步骤。关于乡镇规划许可证工作总结的问题，希望此文能帮到你。

乡镇规划许可证工作总结

一、办理规划许可证的条件是什么

1、符合经批准的城市总体规划、分区规划、专项规划、控制性详细规划等法定规划；

2、与城市各类基础设施、公共设施配套相协调；

3、满足环保、通讯、能源、安全和综合防灾等要求；

4、满足风景名胜、自然生态和历史文化保护的要求。

二、办理规划许可证提供的资料

（一）基础材料

1.《立项用地规划许可申请表》（原件）；

2.申请人身份证明（1.企业法人提交营业执照，事业单位法人提交事业单位法人证书或组织机构代码证，社团法人提交社会团体法人登记证书，农村集体经济组织提交社会诚信服务凭证或广东省农村集体经济组织证明书，自然人提交身份证、军官证、警官证、护照或其他身份证明2.成立项目公司的，原受让人、项目公司均需提供并加盖公章）；

3.授权委托书（原件）和法人及受托人身份证。

（二）其他视具体办理业务需要提供的材料

1.通过划拨方式取得国有土地使用权，新办《国有建设用地划拨决定书》和《建设用地规划许可证》的：

（1）建设项目用地预审与选址意见书或建设项目用地预审意见和建设项目选址意见书（属自然资源主管部门出具的要件不需提供）；

（2）建设项目的审批、核准、备案文件。

2.通过出让方式取得国有土地使用权，新办《建设用地规划许可证》的：

（1）成交确认书（招拍挂用地提供）；

（2）国有建设用地使用权出让合同（招拍挂用地提供）；

（3）国有建设用地使用权出让协议书（协议出让用地提供）；

（4）承诺函（承诺按合同约定缴清地价款，出让用地提供）。

3.集体土地新办《建设用地规划许可证》的：

（1）建设项目用地预审与选址意见书或建设项目用地预审意见和建设项目选址意见书（属自然资源主管部门出具的要件不需提供）；

（2）建设项目的审批、核准、备案文件。

4.历史用地补办《建设用地规划许可证》：

建设用地的历史资料（如已取得的产权证明，或自然资源主管部门的确权文件）。

5.《建设用地规划许可证》更名（受理情形：因建设单位本身的更名、改制、撤销、破产、兼并等不涉及改变用地性质而申请改名的；通过法院拍卖或法院判决途径取得土地使用权的；通过转让方式取得建设用地土地使用权的）：

(1)原有《建设用地规划许可证》及附图附件（原件）、原有《建设用地批准书》（原件）；

(2)更名后的《房地产权证》或《不动产权证》或市局批准更名的文件；

(3)法院执行裁定书或协助执行通知书（通过法院判决或法院、仲裁裁定途径取得土地使用权的提供）。

6.原有《建设用地规划许可证》调整（调整建设用地红线或用地规划设计条件的）：

(1)原有《建设用地规划许可证》及附图附件（原件）、《建设用地批准书》（原件）；

(2)自然资源主管部门同意调整的批复文件。

7.原有《建设用地规划许可证》换发新《建设用地规划许可证》：

(1)已办理《建设用地批准书》的，提供原有《建设用地规划许可证》及附图附件（原件）和《建设用地批准书》（原件）；

(2)未办理《建设用地批准书》的，提供原《建设用地规划许可证》及附图附件（原件），并根据取得国有土地使用权方式不同，提供建设项目的批准、核准、备案文件和建设项目用地预审意见、建设项目选址意见书（划拨用地提供）或成交确认书和国有建设用地使用权出让合同（出让用地提供）。

三、申请规划许可证有哪些步骤

1、业主向规划部门申请，部门组织技术审查；

2、审批部门收到《建筑设计方案并联审批通知书》后，应在3个工作日内提出审查意见并签署；

3、根据并联审批单位的《审核意见书》，规划窗口应在4个工作日内完成现场检查，并颁发《建设工程规划许可证》。

四、办理规划许可证价格多少合适

各地的规费收费标准是不一样的，而且差距比较大，需要到当地规划管理部门具体咨询。

由上面这些对乡镇规划许可证工作总结的介绍。公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向行政机关提出申请。如果各位创业者还想了解更多都可以在线咨询好顺佳，我们会有专人为您提供解答。

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