1建设工程规划许可管理

好顺佳集团
2023-07-05 08:37:55
2612

内容摘要：行政许可指的是行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予从事特定活动的行为。公司有需要一定要办...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！

行政许可指的是行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予从事特定活动的行为。公司有需要一定要办理许可证，没有经营许可证属于非法经营会被罚款，严重的话不仅会没收财产还会被判刑。那么下面就跟此文一起来更详细的了解1建设工程规划许可管理吧，但愿本文对各位伙伴有所益处。

1建设工程规划许可管理

一、办理规划许可证基本要求

1.建设项目在本行政区规划区范围内的建设单位，且建设项目符合上位规划；

2.取得有关土地证明材料（含《国有土地使用权证》或《不动产权证》），且土地权属无争议。

二、办理规划许可证需要的资料有哪些

（1）交通市政项目--管线类

《营业执照》、《组织机构代码证》或《社会信用代码证》、经办人身份证；

法定代表人委托书；

已审定的修建性详细规划（建设工程设计方案）及dwg格式电子光盘；

建筑施工图图审合格书及图审备案单；

项目批准文件；

拟建项目乡镇审查表；

使用土地的有关证明文件；

开发资质证；

建设工程规划许可审批表。

（2）交通市政项目--非管线类

建筑施工图图审合格书及图审备案单；

拟建项目乡镇审查表；

项目批准文件；

建设工程规划许可审批表；

已审定的修建性详细规划（建设工程设计方案）及dwg格式电子光盘；

开发资质证；

《营业执照》、《组织机构代码证》或《社会信用代码证》、经办人身份证；

使用土地的有关证明文件；

法定代表人委托书。

（3）非交通市政项目

建设工程规划许可审批表；

已审定的修建性详细规划（建设工程设计方案）及dwg格式电子光盘；

法定代表人委托书；

开发资质证；

建筑施工图图审合格书及图审备案单；

项目批准文件；

拟建项目乡镇审查表；

使用土地的有关证明文件；

《营业执照》、《组织机构代码证》或《社会信用代码证》、经办人身份证。

三、办理规划许可证程序及流程

第一、申报

建设单位或个人经有关部门批准后，持相关材料到建设项目所在地的辖区规划所申请办理建设用地规划许可证。

第二、受理

规划所收集齐报建材料后，交到规划报建中心，报建中心核实报建材料，在真实、齐全的情况下，开具《市规划局建设行政许可受理通知书》，由相应规划所送交建设单位或个人。

第三、初审

规划报建中心通知规划股对已经受理的建设用地项目进行初审。规划股根据规划规范要求，通过现场踏勘对项目初步审查，如基本符合规范要求或有争议的，上报局规划审批例会集体讨论研究，如根本不符合规范要求的，开具《规划局不予建设行政许可决定书》，由相应规划所送交建设单位或个人。

第四、测图

对于规划股初审通过的建设用地项目，报建中心开具测图通知单，通知规划勘测院测绘1：500用地现状图。测图的目的是为规划设计提供基础性的地形资料。

第五、设计

报建中心收到规划勘测院测好的地形图后，开具规划设计通知书，通知规划设计院作平面布置规划，交规划股绘制建设用地红线图。

第六、审批

每星期五规划局召开规划审批例会，对规划股初审合格后经过测图、设计的所有建设用地项目进行集体审批。参加审批例会的人员有：规划局领导班子成员、规划股全体员工、规划设计院院长、规划勘测院院长、执法大队长、城东城西规划所所长。

在例会的召开过程中，规划股工作人员对各用地项目的位置、范围以及初审情况作一一介绍，对于重大的或有争议的项目，局领导班子带领参会人员现场踏勘了解情况，然后分别发表意见和看法，对每一项目的审批都实行集体举手表决，半数以上同意的才予以审批通过。同时规划股做好审批例会记录。对于审批未通过的项目，规划股开具《规划局不予建设行政许可证习定书》，由相应规划所送给建设单位或个人。

第七、收费

对于规划审批例会，审批通过项目，经过市规划局、市建设局领导及市政府会管市长在红线图上签字后，晒制成兰图，报建中心根据收费标准开出计费通知单交付相应规划所，规划所根据计费通知单向建设单位或个人收费。公建项目有五种收费项目，即测量费、放线费、变形观测费、规划修建设计费、规划咨询费，私建项目有三种收费项目，即测量费、放线费、规划咨询费。

第八、发证

建设单位或个人向规划所交费后，规划所到规划股领取建设用地规划许可证和规划用地红线图，经局办公室审核收费情况并登记盖章后，规划股再在红线图上加盖出图专用章，规划所将规划用地许可证及规划用地红线图发给建设单位或个人。

第九、放线

建设单位或个人凭建设用地规划许可证到土管部门办好土地证后，到报建中心申请放线，这主要是指大型用地项目或公建项目，也即办理建设工程规划许可证前需要施放用地红线，设立用地界限，对于私建用地项目，只需在办理好建设工程规划许可通知书后一次性放线即可。报建中心开具放线通知单，通知规划所、测绘办、执法大队、测绘人员实地放线，由测绘办填写放线记录交付报建中心。

四、申请规划许可证需要多少钱一个

主要是办理土地审批和建筑方案设计，费用一般也是用来进行方案设计的，村里也可能会收取建房保证金，政府部门一般是不收费的。

以上这些就是笔者整理的关于1建设工程规划许可管理的资料。倘若你有啥不懂的，欢迎来多咨询我们，我们会有专业人士为你提供最优质的解答。