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预售许可证是大产权房吗

好顺佳集团
2023-07-04 09:08:41
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内容摘要：行政许可，一般是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查准予其从事特定活动的行为。倘若各位伙伴打...

各类资质· 许可证· 备案办理

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行政许可，一般是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查准予其从事特定活动的行为。倘若各位伙伴打算了解预售许可证是大产权房吗的相关信息，可以看看本文。希望此文能帮到各位创业者。

预售许可证是大产权房吗

一、办理预售许可证要什么要求

(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；

(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；

(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；

(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间；

(五)七层以下(含本数)的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上(不含本数)的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程；

(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；

(七)预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。

二、申请预售许可证所需资料有哪些

1、申请人身份证明（包括营业执照、法定代表人身份证明、开发资质证副本、授权委托书及被授权代理人身份证等）；（查验原件收复印件）

2、土地使用权证、用地红线图；（查验原件收复印件）

3、规划许可证、平面图；(查验原件收复印件)

4、建筑工程施工许可证；（查验原件收复印件）

5、商品房预售方案（应当包括预售款监管协议，商品房预销售项目网上交易及公示申报表，项目基本情况、建设进度安排、预售房屋面积及套数、备案价格及变动幅度、交房时间和标准、销售方式，并明确监管银行及账号，还应出具质量责任承担主体担保函等）；（原件）

6、商品房建筑面积预测报告书（含工程形象进度调查；（原件）

7、物业管理方案（首次审查）（原件）；

8、房屋抵押状况调查情况（如项目已办理在建工程抵押，须由抵押权人出具同意预售的证明）；（原件）

三、品牌办理预售许可证流程

1、房地产开发商向当地房地产管理部门提出申请。

2、房地产开发商的申请经过当地房地产受理审核后，认为符合法定条件则向其颁发《房屋预售许可证》。

四、办理预售许可证要多久可以批准下来

办理预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书，自受理之日起10日内作出书面决定，并自决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

以上这些就是对预售许可证是大产权房吗的全面介绍，可能很多初创者会疑惑，为什么朋友的公司需要办理许可证，我没有办理会不会影响业务？经营许可证是法律规定的某些行业必须经过许可由主管部门办理许可经营的证明，如预售许可证等。申请办理预售许可证，申请人除以传统方式向行政机关递交申请书以外，还可以利用现代的通讯手段提出申请。倘若各位投资者想了解更多关于预售许可证的问题，都可以向我们的客服人员进行咨询。