南充最新预售许可证条件

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  好顺佳集团

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  2023-07-04 09:05:51

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许可证一般是指有关行政许可机关根据行政相对人的申请而依法核发的批准书。办理预售许可证，申请人可以委托代理人申请，在申请过程中遇到有疑问的，可以要求行政机关进行说明。行政机关要公示行政许可事项，提供相关文书等。今天我们来为你解答南充最新预售许可证条件，本篇文章供投资者参考！

南充最新预售许可证条件

一、办理预售许可证的要求

1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。

2.持有建设工程许可证。

3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。

5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

二、申请预售许可证都要什么材料

1、商品房预售许可证申请表；

2、开发企业《营业执照》和资质证书；

3、房产建设项目登记备案表；

4、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证；

5、工程建设投入资金证明、工程建设施工进度说明、建设工程施工合同；

6、前期物业管理合同或委托书，物业管理用房面积符合规定要求并就使用情况做出承诺书，物业用房位置标注平面图和书面说明材料证明；

7、商品房预售方案，要明确销售的主体。委托中介服务机构进行商品房销售的，需提交工商营业执照及中介服务机构资质证书和房地产经纪人员资格证书。预售方案应当说明预售商品房的位置、楼幢、面积、竣工交付日期等内容，并附预售商品房分层平面图；

8、申请企业对所申报材料真实合法、有效的承诺书；

9、前期物业受委托方营业执照和资质证书；

10、其它需提交的资料

三、申请预售许可证什么流程

开发科收验必要件→现场勘查项目→开发科拟定意见→局务会审批→发放预售许可证。

四、申请预售许可证多久出结果

预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在受理之日起5日内发出受理通知书，依法作出书面决定，批准预售的行政许可，并在作出决定之日起10日内向开发企业发放和交付《商品房预售许可证》。

上面就是对南充最新预售许可证条件精准总结了，很多人对什么是行政许可证，什么是行政许可这个问题还不太了解，从事不同的业务要要办理不同的许可证，只要符合工商局规定的就需要办理相关的许可证才能从事经营该项业务。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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