相关标签：
当前16位顾问在线
全国
全国
好顺佳集团
2023-07-03 10:36:25
2303
内容摘要：提出行政许可申请，必须符合法律、法规规定的各种条件，满足这些条件，行政许可机关才能够依法核发许可证和执照。本文...
提出行政许可申请，必须符合法律、法规规定的各种条件，满足这些条件，行政许可机关才能够依法核发许可证和执照。本文在此整理了渭南富平房产预售许可证，但愿此文能够帮到投资者！
一、申请预售许可证必备要求
1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。
2.持有建设工程许可证。
3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。
5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
二、申请预售许可证都需要什么资料
1. 发改委立项批复；
2.国有土地使用权证复印件(验原件)；
3.建设工程规划许可证复印件(验原件)；
4.建设工程施工许可证复印件(验原件)；
5.规划平面图；
6.建设用地规划许可证；
7.按提供预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的证明材料，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
8.开发企业的《营业执照》和资质等级证书证复印件(验原件)；
9.建设工程施工合同复印件(验原件)；
10.商品房预售方案。预售方案应说明商品房位置、基本情况、建设进度安排、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、面积预测及分摊情况、公共部分和公共设施（包括物业管理用房、配电房、供水房、垃圾存放用房等）的具体范围、预售价格、预售资金监管落实情况、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消费指标和节能措施、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图；
11.在银行专门开立的代收商品房预收款的结算账户及开户银行签订的商品房预售监管协议或预售款专用承诺书；
12.法人身份证复印件(验原件)；
13.申请书；
14.已办理抵押贷款的需提交抵押权人出具同意预售证明；
15.委托办证的需提交委托书和被委托人身份证复印件(验原件)；
16.房屋注销决定；
17.建筑工程消防设计备案手里凭证；
18.与环境卫生管理站签订的协议书；
19.有关房屋物业管理、水、电和垃圾用房的情况说明；
20.房屋预测报告；
21.质量责任承担主体担保函；
22.不同套型商品房申请预售登记表
23.楼层分户登记表
24.一次性公开全部准售源承诺书；
25.临时管理规约样本；
26.通过招投标等法定方式选聘物业服务企业的证明文件；
27.前期物业服务合同；
28.物业服务用房和业主委员会议事活动用房的配置图纸及证明文件；
29.房屋使用说明书。
三、申请预售许可证流程有什么
首先，房地产开发企业需要准备好相关的材料，向房产所在地的房地产交易管理中心提出申请。然后，房地产交易管理中心根据提交的申请材料，提出初审意见，并汇同其它的材料上报到建设局。最后，建设局对房产项目进行现场查勘和审核，符合条件的房产项目予以作出行政上的许可认定，同时在一定期限内颁发商品房预售许可证书。
四、办理预售许可证一般需要多久
楼房办预售许可证时间总共大概需要15-30个工作日
总之，关于渭南富平房产预售许可证，行政许可，想必大家都听说过，实际上行政许可在生活中应用非常广泛，关于行政许可，其中行政许可程度我国法律也有具体的规定，经营许可证一般分为前置许可和后置许可，前置和后置一般以企业是否成立为划分线。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
上一篇：渭南医疗器械经营许可证
下一篇：渭南市城区房产预售许可证
浏览更多不如直接提问99%用户选择
添加微信
张总监 13826528954
关注微信公众号
限时领取创业礼包
所有服务
您的申请我们已经收到！
专属顾问会尽快与您联系，请保持电话畅通！
免费核名
注册公司
代理记账
银行开户
