绿城春熙明月预售许可证

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2023-07-01 09:10:08
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内容摘要：许可证是指许可机关颁发的许可申请人从事某种生产经济活动的书面凭证。提出申请之后，由行政许可机关对此进行审查，如...

各类资质· 许可证· 备案办理

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许可证是指许可机关颁发的许可申请人从事某种生产经济活动的书面凭证。提出申请之后，由行政许可机关对此进行审查，如果提交的材料是符合条件的情况之下，就会作出行政许可的决定。那么接下来此文带您一起了解绿城春熙明月预售许可证，但愿本篇文章能帮助到各位创业者。

绿城春熙明月预售许可证

一、办理预售许可证的条件有哪些

1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。

2.持有建设工程许可证。

3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。

5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

二、申请预售许可证需要的资料

1、商品房预售许可申请书(原件)；

2、营业执照原件及复印件；

3、房地产开发资质证书原件及复印件(复印件)；

4、项目规划文件(申请复印件；

5、项目设计审批(复印件)；

6、建设用地规划许可证(复印件)；

7、土地出让合同或建设用地批准书(复印件)；

8、土地使用证(原件及复印件)；

9、建筑工程施工许可证(原件及复印件)；

10、建筑工程规划许可证及其附件图纸(原件及复印件)；

11、建筑总平面图(复印件；

12、标准地名审批使用证(复印件)；

13、银行同意预售担保土地建设商品房的函(原件)；

14、银行发行预售款监管方案(原件)；

15、工程形象进度错认单(原件)；

16、房产用房确认单(原件)；

17、拆迁安置情况说明(原件)；

18、拆迁安置核对清单(原件)；

19、房间号码列表。 (上述资料均为一份)

三、办理预售许可证需要什么流程

1、办理人持申请到房地产管理局开发科立件，同时将申请进行网上申报。

2、上报审核通过后，公司和房管局开发科相关办事人员约间，到达项目现场进行现场勘验。

3、待现场勘验通过后，由开发科工作人员持商品房预售证审批表到主管科长和主管局长处进行汇签。

4、汇签结束，待公示期过后即可房管局开发科领取《商品房预售许可证》。

四、公司申请预售许可证时间

办理预售证需要30日。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书，在受理之日起10日内依法作出准予预售的行政许可书面决定，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

以上就是我们整理的关于绿城春熙明月预售许可证的相关事项了。相信现在各位对预售许可证都有一点理解了。可能很多初创者会疑惑，为什么朋友的公司需要办理预售许可证，我没有办理会不会影响业务？经营许可证是法律规定的某些行业必须经过许可由主管部门办理许可经营的证明，如预售许可证等。申请办理预售许可证一般是由专门的行政机关进行审核，对材料的真实性，合法性做出审核，在通过后才能够颁发相应的行政许可。倘若伙伴们对预售许可证遇到一些其他不懂的知识，可以多咨询，这样才能了解的更清楚。