厂房预售能办预售许可证吗

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  好顺佳集团

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  2023-07-01 09:08:19

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  2017

许可证一般是指有关行政许可机关根据行政相对人的申请而依法核发的批准书。公司有需要一定要办理许可证，没有经营许可证属于非法经营会被罚款，严重的话不仅会没收财产还会被判刑。各位投资者想了解厂房预售能办预售许可证吗，希望本篇文章能给创业者带来帮助。

厂房预售能办预售许可证吗

一、申请预售许可证要求是什么

1、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书和使用土地批准文件，土地使用权未经抵押。

2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。

3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

4、已经同金融机构签订预售款监管协议。

5、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

6、商品房已通过竣工验收。

7、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期。

8、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。

二、申请预售许可证需要的资料的都有哪些

1.立项批文；

2.土地使用权证；

3.建设工程规划许可证、建设用地施工许可证；

4.建设工程规划定位图及工程施工合同；

5.企业法人营业执照、资质等级证书；

6.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上或完成基础工程达到正负零的标准；

7.已确定施工进度计划和施工交付日期；

8.申请商品房预售报告、方案；

9.预兽商品房的面积测绘报告和分层平面图；

10.经规划管理部门批准的小区规划图（首次申报）；

11.白蚁预防合同；

12.其他相关资料；

三、申请预售许可证的一般流程

开发科收验必要件→现场勘查项目→开发科拟定意见→局务会审批→发放预售许可证。

四、申请预售许可证要多久可以批准下来

如果五证齐全，符合施工要求的，一个月就能办理成功。

上面这些就是给伙伴们分享的厂房预售能办预售许可证吗，许可证指的是许可机关颁发的许可申请人从事某种生产经济活动的书面凭证。申请预售许可证前申请人应当在事先将材料准备齐全。要是投资者想了解更多关于预售许可证的问题，都欢迎进行咨询我们，我们会有专业人士为各位伙伴提供最优质的解答。

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