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2023-07-01 09:07:40
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内容摘要:行政许可证是指行政机关作出准予行政许可的决定,需要颁发的行政许可证件。预售许可证办理需要申请人身份证、营业执照...
行政许可证是指行政机关作出准予行政许可的决定,需要颁发的行政许可证件。预售许可证办理需要申请人身份证、营业执照、房产证明或房屋场地租赁合同之后向主管部门申请,经批准之后就可以拿到经营许可证书了。今天本篇文章将为你详细的介绍一下万科翡翠心湖预售许可证,此文供各位参考!
一、申请预售许可证应当具备的要求
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
二、办理预售许可证要哪些资料
1.商品房预售申请表,原件(如实、完整填写) (原件)
2.申请报告,原件(说明地块及开发项目情况) (原件)
3.本次申请预售的房屋明细表,原件(含楼栋号、房号、面积等情况) (原件)
4.企业法人营业执照,复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
5.房地产开发资质证书,复印件(1.提供原件核对;2.有效期内) (原件和复印件)
6.建设用地批准书及附图,复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
7;国有土地使用证及附图,复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
8.建设工程规划许可证,复印件(1.提供原件核对;2.如有规划调整的,需提供规划部门批准调整的复函) (原件和复印件)
9.建筑功能指标明细表,复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
10.建设工程报建审核书,复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
11.报建四至平面图、各单元平面图,复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
12.预测绘(算)成果报告,复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
13.国有土地使用权出让合同,复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
14.已缴纳地价款的发票,复印件(加盖开发公司公章) (原件和复印件)
15.建设工程施工许可证,复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
16.单体报建平面四至图(晒蓝)或小区规划报建平面四置图(晒蓝),复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
17.地名办批复的命名文件,复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
18.商品房预售款专用账户监管协议书,原件 (原件)
19.商品房预售专户证明,原件 (原件)
20.领取商品房预售许可证委托书,原件 (原件)
21.各方合作分成比例、面积数、分配部位的协议或证明,原件(两方以上合作开发项目) (原件)
22.拆迁安置补偿情况查询复函(含直管公房和私房),复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
23.前期物业管理中标备案书,复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
24.建设单位预交存首期物业专项维修资金确认书,复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
25.申请门牌批准通知书,复印件(提供原件核对) (原件和复印件)
三、办理预售许可证流程有哪些方面
申请人提交有效材料→填写申请表→受理→经办人员审查→现场查勘→局分管领导核准→核发《商品房预售许可证》
四、企业办理预售许可证要多久
自受理申请之日起10个工作日。(需补充或补正材料的,材料收齐之日为受理日期)
总之,关于万科翡翠心湖预售许可证,相信现在投资者对预售许可证都有了大致的了解了。公司有需要一定要办理许可证,没有经营许可证属于非法经营会被罚款,严重的话不仅会没收财产还会被判刑。大家在不懂的时候就可以多咨询一下。
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