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2023-06-29 14:18:35
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内容摘要:行政许可,想必大家都听说过,实际上行政许可在生活中应用非常广泛,关于行政许可,其中行政许可程度我国法律也有具体...
行政许可,想必大家都听说过,实际上行政许可在生活中应用非常广泛,关于行政许可,其中行政许可程度我国法律也有具体的规定,办理行政许可证程序有申请、行政机关受理、审查、听证、决定等。那天水市和谐家园预售许可,一起来看下本文吧!
一、办理预售许可证必备条件
1.年审、年检资质等级证书;
2.营业执照;
3.建设工程规划许可证;
4.国有土地使用证;
5.建筑工程施工许可证;
6.工程施工合同;
7.预售商品房分层平面图、总平面图;
8.商品房预售方案;
9.投入资金证明;
10.物业管理落实证明;
11.商品房预售资金监管证明;
12.房产预测结果及房屋面积分户明;
13.其它相关资料
二、申请预售许可证需要什么资料呢
(1)商品房预售许可证申请表;
(2)开发企业资质证书;
(3)国有土地证或国有土地出让合同;
(4)建设工程规划许可证及附图;
(5)建设工程施工许可证;
(6)商品房开发建设资金投入证明;
(7)建设工程施工合同、进度、进度说明;
(8)营业执照;
(9)商品房预售方案。
三、办理预售许可证流程有哪些内容
1.申请:申请人提出办理商品房预售许可的申请。
2.受理:对申请资料进行形式审查,资料齐全的予以受理;资料不齐全的,不予受理并一次性告知补齐材料。
3.现场勘查:由两名工作人员,赴项目对申请办理预售许可楼栋的施工形象进度进行现场勘查,拍照并记录存档。
4.审查:对申请资料进行审查,申请资料符合办理要求的,提交复审;不符合要求的,予以退回并一次性告知补齐、调整申请材料。
5.决定:对申请进行复审,作出是否予以商品房预售许可的决定。
6.制证:对决定授予行政许可的,制作《商品房预售许可证》。
7.送达:根据申请人选择,以申请人自行领取或邮寄等方式送达《商品房预售许可证》。
8.局务会报备:将已审批的预售许可事项在局务会进行报备。
四、申请预售许可证时间
预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在受理之日起5日内发出受理通知书,依法作出书面决定,批准预售的行政许可,并在作出决定之日起10日内向开发企业发放和交付《商品房预售许可证》。
上面这些是对天水市和谐家园预售许可的专业回答。申请办理预售许可证,申请人除以传统方式向行政机关递交申请书以外,还可以利用现代的通讯手段提出申请。伙伴们在不懂的时候就可以多咨询一下。
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