全国
好顺佳集团
2023-06-29 14:18:30
2255
内容摘要:很多人对什么是行政许可证,什么是行政许可这个问题还不太了解,对于行政许可所出具的许可证,当事人在行政机关处进行...
很多人对什么是行政许可证,什么是行政许可这个问题还不太了解,对于行政许可所出具的许可证,当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括:提交申请;等待审查;发给许可等步骤。那么编辑为您介绍一下地产项目预售许可证,但愿此文能够帮到大家!
一、办理预售许可证的条件
(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;
(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;
(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;
(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间;
(五)七层以下(含本数)的商品房项目,已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目,已完成三分之二结构工程;
(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;
(七)预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。
二、办理预售许可证有哪些资料
1.立项批文;
2.土地使用权证;
3.建设工程规划许可证、建设用地施工许可证;
4.建设工程规划定位图及工程施工合同;
5.企业法人营业执照、资质等级证书;
6.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上或完成基础工程达到正负零的标准;
7.已确定施工进度计划和施工交付日期;
8.申请商品房预售报告、方案;
9.预兽商品房的面积测绘报告和分层平面图;
10.经规划管理部门批准的小区规划图(首次申报);
11.白蚁预防合同;
12.其他相关资料;
三、申请预售许可证有哪几个流程
开发科收验必要件→现场勘查项目→开发科拟定意见→局务会审批→发放预售许可证。
四、申请预售许可证要几天
预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在受理之日起5日内发出受理通知书,依法作出书面决定,批准预售的行政许可,并在作出决定之日起10日内向开发企业发放和交付《商品房预售许可证》。
上面就是我们为各位投资者整理的“地产项目预售许可证”的相关信息,行政许可证一般是指行政机关作出准予行政许可的决定,需要颁发的行政许可证件。想要成立公司经营业务就必须办理相关的行政许可,办理了许可证公司才能经营某项业务,产品才能在市场上流通。申请办理预售许可证一般是由专门的行政机关进行审核,对材料的真实性,合法性做出审核,在通过后才能够颁发相应的行政许可。希望创业者通过阅读以后可以更加清楚了解预售许可证的相关疑惑。
上一篇:地下车库施工需要资质吗
下一篇:地址能多办学许可证
张总监 13826528954
限时领取创业礼包
所有服务
您的申请我们已经收到!
专属顾问会尽快与您联系,请保持电话畅通!