预售许可证购房确认书

好顺佳集团
2023-06-27 08:48:17
1558

内容摘要：许可证是指由许可机关颁发的允许申请人从事某种生产和经济活动的书面证明。申请办理预售许可证一般是由专门的行政机关...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！

许可证是指由许可机关颁发的允许申请人从事某种生产和经济活动的书面证明。申请办理预售许可证一般是由专门的行政机关进行审核，对材料的真实性，合法性做出审核，在通过后才能够颁发相应的行政许可。申请人应当在事先将材料准备齐全。接下来笔者将为创业者详细的介绍一下预售许可证购房确认书，此文供您参考：

预售许可证购房确认书

一、办理预售许可证要哪些条件

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

4、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：

（1）多层建筑已完成主体结构三分之一以上。

（2）高层建筑已完成地面以下的主体工程。

5、房地产开发企业向市、县（市）房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县（市）建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。

二、申请预售许可证所需资料

1、办理商品房预售许可证首先需要填写《商品房预售许可申请书》

2、器材，办理商品房预售许可证还需要具有的国有土地使用证、建设工程规划许可证和施工许可证这些证件。

3、要求企业具备《营业执照》和相关的资质等级证书。

4、另外，按照提供预售的商品房来计算，要求投入开发建设的资金不能少于工程建设总投资的25% ，并且提供书面证明和监理公司出具的施工进度证明。

5、还需要具有一些相关的合同，例如工程施工合同、已签订的前期物业服务合同。

6、办理商品预售许可证还需要具有商品房预售方案。

7、还需要企业准备好小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图。

8、此外, 还需要企业提供商品房预收款监管协议和预收款监管银行开户印鉴卡。

9、办理商品房预售许可证还要准备相关的建筑节能措施说明书以及商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表。

三、申请预售许可证的步骤流程

申请人提交有效材料→填写申请表→受理→经办人员审查→现场查勘→局分管领导核准→核发《商品房预售许可证》

四、申请预售许可证大概需要多长时间

自受理申请之日起10个工作日。（需补充或补正材料的，材料收齐之日为受理日期）

以上这些就是好顺佳为大家带来的预售许可证购房确认书详细解析。相信各位投资者对预售许可证都有一定理解了。行政许可指的是行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予从事特定活动的行为。很多业务是需要相关的行业资质的，比如经营许可证，资格证书备案等，需要有许可才能合法经营。申请行政许可一般是由专门的行政机关进行审核，对材料的真实性，合法性做出审核，在通过后才能够颁发相应的行政许可。如果创业者还想了解更多欢迎来进行咨询在线客服，为投资者解答更多疑问!