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2023-06-27 08:47:47
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内容摘要:办理前置许可证需要在公司成立之前,到主管部门进行审批,审核通过了才能注册公司;而后置许可证则需要在公司成立之后...
办理前置许可证需要在公司成立之前,到主管部门进行审批,审核通过了才能注册公司;而后置许可证则需要在公司成立之后才能办理。申请办理预售许可证,申请人除以传统方式向行政机关递交申请书以外,还可以利用现代的通讯手段提出申请。一定要注意肥乡万浩新城预售许可证,希望此文能够帮到伙伴们!
一、办理预售许可证条件有哪些
开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照;
已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书;
已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;
已确定施工进度和竣工交付使用时间;
已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;
已完成规定的结构工程。
二、申请预售许可证资料要哪些
1、申请书;
2、土地使用权证;
3、开发企业《营业执照》和《资质证书》;
4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达25%的比例;
5、工程施工合同及关于施工进度的说明;
6、商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图;
7、商品房预售款监管协议;
8、物业管理合同。
三、办理预售许可证流程是怎样
1、首先须按规定提交相关文件、资料,向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。
2、审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请,对售房单位提交的文件不齐备的,告知需补充提交的全部文件;对提交文件齐备的,及时予以办理。
3、审批部门审核合格的,自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证;对不符合预售条件的,作出不同意预售的决定并说明理由。
4、最后,市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布。准于许可的,于法定时间内向申请人颁发送达许可证书,按此流程即可获得房地产预售许可证。
四、申请预售许可证最快多久可以下来
办理预售证需要30日。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书,在受理之日起10日内依法作出准予预售的行政许可书面决定,并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
上面就是肥乡万浩新城预售许可证的内容。想必各位创业者对预售许可证都有一点了解了。办理行政许可证程序有申请、行政机关受理、审查、听证、决定等。倘若大家对预售许可证遇到其他的疑虑不太懂,请联系好顺佳在线咨询吧!
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