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淮安10月预售许可证

好顺佳集团
2023-06-27 08:47:15
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内容摘要：对于预售许可证，当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括：提交申请；等待审查；发给许可等步骤。今天作者给大家分...

各类资质· 许可证· 备案办理

无资质、有风险、早办理、早安心，企业资质就是一把保护伞。好顺佳十年资质许可办理经验，办理不成功不收费！

对于预售许可证，当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括：提交申请；等待审查；发给许可等步骤。今天作者给大家分享一下淮安10月预售许可证，但愿此文能够帮到您！

淮安10月预售许可证

一、申请预售许可证的要求是什么

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

4、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：

（1）多层建筑已完成主体结构三分之一以上。

（2）高层建筑已完成地面以下的主体工程。

5、房地产开发企业向市、县（市）房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县（市）建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。

二、办理预售许可证需要的资料

1、商品房预售许可申请审批表(按栋)

2、营业执照（影印件）

3、组织机构代码证（影印件）

4、法人代表证、身份证（影印件）

5、开发资质证正本（影印件）

6、授权委托书原件（被授权代理人身份证影印件）

7、土地使用权证、附用地红线图（原件）

8、建设工程规划许可证、附规划平面图（副本原件）

9、建筑工程施工许可证（副本原件）

10、建设工程施工合同（复印件）

11、施工进度表（原件）

12、资金投入证明(按栋分)（原件）

13、银行预售款监管协议（原件）

14、商品房预售方案。(详细说明申请预售商品房的地理位置、面积、竣工日期及交房标准和交付使用时间、单价)

15、申请预售商品房栋楼层平面分户图（原件）

16、物业管理方案（复印件）

17、白蚁防治治证

18、环保局意见

19、民工工资及工程款支付证明。

三、公司办理预售许可证流程

1、立件并进行网上申报。办理人持申请到当市房地产管理局开发科立件，同时开发商还需进行网上申报，一般由服务部进行操作。

2、进行现场勘验。上报审核通过后，公司和房管局开发科相关办事人员约间，到达项目现场进行现场勘验。

3、报卷审批、汇签。待现场勘验通过后，由开发科工作人员持商品房预售证审批表到主管科长和主管局长处进行汇签。

4、领证。汇签结束，待公示期（5天）过后即可在房管局开发科领取《商品房预售许可证》。

四、申请预售许可证要多久下来

楼房办预售许可证时间总共大概需要15-30个工作日

上面就是编辑为各位带来的淮安10月预售许可证精准讲解。并不是所有的公司都需要办理预售许可证的，哪些企业需要办理预售许可证呢？对于一些特殊一点的行业，想要成立公司经营业务就必须办理相关的许可证，有许可证公司才能经营某项业务，产品才能在市场上流通。首先，申请人提出申请，其次，对于法律、法规规定有申请期限的许可，申请应当在法定期限内提出。