枣阳2020年预售许可证

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  好顺佳集团

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  2023-06-27 08:46:58

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许可证一般是指有关行政许可机关根据行政相对人的申请依法发放的批准书，以许可证的名义出现。公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向行政机关提出申请。如枣阳2020年预售许可证，但愿此文能给大家带来帮助。

枣阳2020年预售许可证

一、申请预售许可证基本要求

1．年审、年检资质等级证书；

2．营业执照；

3．建设工程规划许可证；

4．国有土地使用证；

5．建筑工程施工许可证；

6．工程施工合同；

7．预售商品房分层平面图、总平面图；

8．商品房预售方案；

9．投入资金证明；

10．物业管理落实证明；

11．商品房预售资金监管证明；

12.房产预测结果及房屋面积分户明;

13.其它相关资料

二、申请预售许可证需要的资料

1、办理商品房预售许可证首先需要填写《商品房预售许可申请书》

2、器材，办理商品房预售许可证还需要具有的国有土地使用证、建设工程规划许可证和施工许可证这些证件。

3、要求企业具备《营业执照》和相关的资质等级证书。

4、另外，按照提供预售的商品房来计算，要求投入开发建设的资金不能少于工程建设总投资的25% ，并且提供书面证明和监理公司出具的施工进度证明。

5、还需要具有一些相关的合同，例如工程施工合同、已签订的前期物业服务合同。

6、办理商品预售许可证还需要具有商品房预售方案。

7、还需要企业准备好小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图。

8、此外, 还需要企业提供商品房预收款监管协议和预收款监管银行开户印鉴卡。

9、办理商品房预售许可证还要准备相关的建筑节能措施说明书以及商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表。

三、申请预售许可证流程是怎样的

窗口办理流程

1.申请人前往国土房管部门窗口现场递交资料，窗口接收资料后， 发放同意受理的受理回执

2.国土房管部门在规定审批时限内完成业务办理，并在网上返回办理状态

3.申请人收到办结通知后，前往资料提交的窗口领取办理结果(申请人选择快递领取的，办理结果将通过快递送达申请人)

网上办理流程

1.申请人通过市门户网站或市国土房管部门网上办事大厅填写立案申请表

2.填写完毕并提交后，反回网络申请号

3.申请人凭网络申请号前往国土房管部门窗口现场递交资料，窗口接收资料后，发放同意受理的受理回执

4.国土房管部门在规定审批时限内完成业务办理，并在网上返回办理状态

5.申请人收到办结通知后，前往资料提交的窗口领取办理结果(申请人选择快递领取的，办理结果将通过快递送达申请人)

四、申请预售许可证多长时间下来

预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在受理之日起5日内发出受理通知书，依法作出书面决定，批准预售的行政许可，并在作出决定之日起10日内向开发企业发放和交付《商品房预售许可证》。

以上就是对枣阳2020年预售许可证细致解释了，很多人对什么是预售许可证这个问题还不太了解，一般办理行政许可证在行政机构受理后的20天内就应该做出决定，如果存在特殊原因需要延长，那么最多只能延长10天就必须做出决定。

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