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2023-06-27 08:46:00
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内容摘要:申请人应当在事先将材料准备齐全。办理行政许可证程序有申请、行政机关受理、审查、听证、决定等。接下来笔者来为你解...
申请人应当在事先将材料准备齐全。办理行政许可证程序有申请、行政机关受理、审查、听证、决定等。接下来笔者来为你解答商住预售许可使用用途,希望本文对各位创业者有所帮助。
一、申请预售许可证需要具备哪些要求
(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;
(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;
(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;
(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间;
(五)七层以下(含本数)的商品房项目,已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目,已完成三分之二结构工程;
(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;
(七)预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。
二、办理预售许可证所需材料
(一)商品房预售许可申请表;
(二)开发企业的《营业执照》和资质证书;
(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;
(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;
(五)工程施工合同及关于施工进度的说明;
(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图。
三、申请预售许可证一般的流程
申请→ 现场查勘 → 受理 → 初审 → 复审 → 公示 → 审批 →发证
四、申请预售许可证要多长时间
办理预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书,自受理之日起10日内作出书面决定,并自决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。
上面这些是对商住预售许可使用用途的详情介绍。相信现在各位对预售许可证都理解了。并不是所有的公司都需要办理许可证的,哪些企业需要办理许可证呢?许可证全称为经营许可证,是在主管部门办理的证明,卖烟、卖药、卖食品等都需要相应的许可证,分别叫做烟草专卖许可证、药品经营许可证。如果各位伙伴还想了解更多请联系好顺佳咨询吧!
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