去哪里查商品房预售许可证

好顺佳集团
2023-06-27 08:45:55
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内容摘要：申请预售许可证前申请人应当在事先将材料准备齐全。办理预售许可证，申请人可以委托代理人申请，在申请过程中遇到有疑...

各类资质· 许可证· 备案办理

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申请预售许可证前申请人应当在事先将材料准备齐全。办理预售许可证，申请人可以委托代理人申请，在申请过程中遇到有疑问的，可以要求行政机关进行说明。行政机关要公示行政许可事项，提供相关文书等。要注意去哪里查商品房预售许可证，希望本文能帮到各位伙伴。

去哪里查商品房预售许可证

一、申请预售许可证应符合哪些条件

开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照；

已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书；

已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；

已确定施工进度和竣工交付使用时间；

已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；

已完成规定的结构工程。

二、办理预售许可证所需资料

1.商品房预售申请表，原件(如实、完整填写) (原件)

2.申请报告，原件(说明地块及开发项目情况) (原件)

3.本次申请预售的房屋明细表，原件(含楼栋号、房号、面积等情况) (原件)

4.企业法人营业执照，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

5.房地产开发资质证书，复印件(1.提供原件核对;2.有效期内) (原件和复印件)

6.建设用地批准书及附图，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

7;国有土地使用证及附图，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

8.建设工程规划许可证，复印件(1.提供原件核对;2.如有规划调整的，需提供规划部门批准调整的复函) (原件和复印件)

9.建筑功能指标明细表，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

10.建设工程报建审核书，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

11.报建四至平面图、各单元平面图，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

12.预测绘(算)成果报告，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

13.国有土地使用权出让合同，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

14.已缴纳地价款的发票，复印件(加盖开发公司公章) (原件和复印件)

15.建设工程施工许可证，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

16.单体报建平面四至图(晒蓝)或小区规划报建平面四置图(晒蓝)，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

17.地名办批复的命名文件，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

18.商品房预售款专用账户监管协议书，原件 (原件)

19.商品房预售专户证明，原件 (原件)

20.领取商品房预售许可证委托书，原件 (原件)

21.各方合作分成比例、面积数、分配部位的协议或证明，原件(两方以上合作开发项目) (原件)

22.拆迁安置补偿情况查询复函(含直管公房和私房)，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

23.前期物业管理中标备案书，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

24.建设单位预交存首期物业专项维修资金确认书，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

25.申请门牌批准通知书，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

三、申请预售许可证的流程有哪些

1.申请：申请人提出办理商品房预售许可的申请。

2.受理：对申请资料进行形式审查，资料齐全的予以受理；资料不齐全的，不予受理并一次性告知补齐材料。

3.现场勘查：由两名工作人员，赴项目对申请办理预售许可楼栋的施工形象进度进行现场勘查，拍照并记录存档。

4.审查：对申请资料进行审查，申请资料符合办理要求的，提交复审；不符合要求的，予以退回并一次性告知补齐、调整申请材料。

5.决定：对申请进行复审，作出是否予以商品房预售许可的决定。

6.制证：对决定授予行政许可的，制作《商品房预售许可证》。

7.送达：根据申请人选择，以申请人自行领取或邮寄等方式送达《商品房预售许可证》。

8.局务会报备：将已审批的预售许可事项在局务会进行报备。

四、申请预售许可证要几天

自受理申请之日起10个工作日。（需补充或补正材料的，材料收齐之日为受理日期）

上面内容是我们整理的关于去哪里查商品房预售许可证的相关信息，预售许可证办理需要申请人身份证、营业执照、房产证明或房屋场地租赁合同之后向主管部门申请，经批准之后就可以拿到经营许可证书了。经营许可证是法律规定的某些行业必须经过许可由主管部门办理许可经营的证明，如预售许可证等。如果各位不懂欢迎进行咨询我们，我们会有专业人士为伙伴们提供最优质的解答。