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2023-06-27 08:45:20
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内容摘要:申请办理预售许可证一般是由专门的行政机关进行审核,对材料的真实性,合法性做出审核,在通过后才能够颁发相应的行政...
申请办理预售许可证一般是由专门的行政机关进行审核,对材料的真实性,合法性做出审核,在通过后才能够颁发相应的行政许可。今天本篇文章来为你解答中铁阅山湖获预售许可证,但愿本篇文章对您有所帮助。
一、申请预售许可证条件有哪几种
1.年审、年检资质等级证书;
2.营业执照;
3.建设工程规划许可证;
4.国有土地使用证;
5.建筑工程施工许可证;
6.工程施工合同;
7.预售商品房分层平面图、总平面图;
8.商品房预售方案;
9.投入资金证明;
10.物业管理落实证明;
11.商品房预售资金监管证明;
12.房产预测结果及房屋面积分户明;
13.其它相关资料
二、企业申请预售许可证需要哪些资料
1、商品房预售许可申请书
2、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》
3、开发企业的《营业执照》和资质等级证书
4、按提供预(销)售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的书面证明及监理公司出具的施工进度证明。
5、工程施工合同
6、已签订的前期物业服务合同。
7、商品房预(销)售方案。
8、小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图。
9、商品房预售款监管协议及预售款监管银行开户印鉴卡。
10、建筑节能措施说明书。
11、商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表。
12、经办人身份证明,委托办理预售申请的,还应提交书面委托书。
三、办理预售许可证详细流程
首先,房地产开发企业需要准备好相关的材料,向房产所在地的房地产交易管理中心提出申请。然后,房地产交易管理中心根据提交的申请材料,提出初审意见,并汇同其它的材料上报到建设局。最后,建设局对房产项目进行现场查勘和审核,符合条件的房产项目予以作出行政上的许可认定,同时在一定期限内颁发商品房预售许可证书。
四、办理预售许可证完成要多久
申请办理预售许可证必须30日。房地产管理单位理应在5日内出示受理通知单,在受理之日起10日内依规做出准予预购的行政许可事项书面形式确定,并自作出决定之日起10日内向研发公司授予、送到《商品房预售许可证》。
根据上文我们对中铁阅山湖获预售许可证的具体回答。相信现在各位对预售许可证都了解了。行政许可证是指行政机关作出准予行政许可的决定,需要颁发的行政许可证件。许可证全称为经营许可证,是在主管部门办理的证明,卖烟、卖药、卖食品等都需要相应的许可证,分别叫做烟草专卖许可证、药品经营许可证。申请行政许可一般是由专门的行政机关进行审核,对材料的真实性,合法性做出审核,在通过后才能够颁发相应的行政许可。
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