榆林市丰锦园有预售许可证

好顺佳集团
2023-06-26 08:34:56
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内容摘要：我们知道一般经营一家公司的话是需要办理营业执照的，根据所从事的行业不同，有的还要办理行政许可，申请办理预售许可...

各类资质· 许可证· 备案办理

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我们知道一般经营一家公司的话是需要办理营业执照的，根据所从事的行业不同，有的还要办理行政许可，申请办理预售许可证一般是由专门的行政机关进行审核，对材料的真实性，合法性做出审核，在通过后才能够颁发相应的行政许可。这就是好顺佳整理的有关榆林市丰锦园有预售许可证的知识，希望本文能给各位投资者带来帮助。

榆林市丰锦园有预售许可证

一、申请预售许可证需要什么条件

1、具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

2、取得建设用地规划许可证；

3、已交付全部土地使用权出让金，取得不动产权证书；

4、取得建设工程规划许可证和施工许可证；

5、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上；

6、已办理预售登记，取得《商品房预售许可证》；

7、已签订前期物业管理合同；

8、已确定竣工及交付日期。

二、申请预售许可证要提供什么资料

1、申请人身份证明（包括营业执照、法定代表人身份证明、开发资质证副本、授权委托书及被授权代理人身份证等）；（查验原件收复印件）

2、土地使用权证、用地红线图；（查验原件收复印件）

3、规划许可证、平面图；(查验原件收复印件)

4、建筑工程施工许可证；（查验原件收复印件）

5、商品房预售方案（应当包括预售款监管协议，商品房预销售项目网上交易及公示申报表，项目基本情况、建设进度安排、预售房屋面积及套数、备案价格及变动幅度、交房时间和标准、销售方式，并明确监管银行及账号，还应出具质量责任承担主体担保函等）；（原件）

6、商品房建筑面积预测报告书（含工程形象进度调查；（原件）

7、物业管理方案（首次审查）（原件）；

8、房屋抵押状况调查情况（如项目已办理在建工程抵押，须由抵押权人出具同意预售的证明）；（原件）

三、申请预售许可证需要哪些流程

1、办理房屋预售许可证，第一步须按规定提交相关文件、资料。

2、向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。

3、审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单位提交的文件不齐备的，告知需补充提交的全部文件；对提交文件齐备的，及时予以办理。

4、审批部门审核合格的，自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证；对不符合预售条件的，作出不同意预售的决定并说明理由。

5、最后，市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布

四、申请预售许可证时间要多久

如果五证齐全，符合施工要求的，一个月就能办理成功。

通过上面对榆林市丰锦园有预售许可证的详细介绍，行政许可，是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查准予其从事特定活动的行为。很多业务是需要相关的行业资质的，比如经营许可证，资格证书备案等，需要有许可才能合法经营。首先，申请人提出申请，其次，对于法律、法规规定有申请期限的许可，申请应当在法定期限内提出。各位创业者在处理的时候都欢迎向我们的客服人员咨询。