认购书未取得预售许可

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  好顺佳集团

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  2023-06-25 08:59:37

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经营许可证一般分为前置许可和后置许可，前置和后置一般以企业是否成立为划分线。对于预售许可证，当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括：提交申请；等待审查；发给许可等步骤。接下来作者就给你普及下认购书未取得预售许可的相关资料，但愿此文对大家有所益处。

认购书未取得预售许可

一、简述申请预售许可证的条件

1、能够出具营业执照以及《房地产开发企业资质证书》；

2、能够出具《国有土地使用证》以及使用土地的批准文件；

3、必须持《建设工程规划许可证》以及《建设工程开工许可证》；

4、确保各项工程建设都已经验收；

5、确保小区的水电通信等基础设施都具备使用条件；

6、确保小区物业管理方案已落实。

二、申请预售许可证要提供什么资料

1、开发经营企业的《营业执照》；

2、建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证明；

3、工程施工进度计划；

4、投入开发建设的资金已达工程建设总投资的25%以上的证明材料；

5、商品房预售方案。方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预期售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图。

6、需向境外预售商品房的，应当同时提交允许向境外销售的批准文件。

三、办理预售许可证程序

第一、预售人申请

第二、窗口受理

第三、初审

1、现场勘察

2、初审意见

第四、处领导复核

第五、局领导审核

第六、市场处缮证

四、办理预售许可证要多久生效

自受理申请之日起10个工作日。（需补充或补正材料的，材料收齐之日为受理日期）

以上这些就是我们为伙伴们整理的“认购书未取得预售许可”的知识点，现在投资者对预售许可证都理解了。行政许可一般是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予从事特定活动的行为。公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向行政机关提出申请。若各位创业者想了解更多关于预售许可证的问题，都欢迎进行咨询我们，我们会有专业人士为各位伙伴提供最优质的解答。

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