武义商品房预售许可证查询

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  好顺佳集团

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  2023-06-25 08:58:45

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很多人对什么是预售许可证这个问题还不太了解，营业许可证办理需要申请人身份证、营业执照、房产证明或房屋场地租赁合同之后向主管部门申请，经批准之后就可以拿到经营许可证书了。对于一些特殊一点的行业，想要成立公司经营业务就必须办理相关的许可证，有许可证公司才能经营某项业务，产品才能在市场上流通。您想了解武义商品房预售许可证查询，但愿此文能帮助到伙伴们。

武义商品房预售许可证查询

一、申请预售许可证要求有哪些

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

(四)房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：

1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上；

2、高层建筑已完成地面以下的主体工程；

(五)房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。

(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

二、申请预售许可证所需资料有哪些

1、商品房预售许可申请表；

2、授权委托书；

3、企业法人营业执照副本和开发企业资质等级证书(验原件留复印件)；

4、国有土地使用权证(验原件留复印件)、土地抵押银行或其他权利人同意申报预售的函(下载统一格式原件) ，土地出让合同(首报提供，验原件留复印件)；

5、建设工程规划许可证及附件(验原件留复印件)、规划总平面图(首报提供，如遇规划调整再提供相应材料)；

6、建设工程施工许可证和工程施工合同第一、第三部分(验原件留复印件)；

7、工程进度及资金投入证明；

8、商品房预售方案。

三、申请预售许可证流程有哪些方法

1、首先须按规定提交相关文件、资料，向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。

2、审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单位提交的文件不齐备的，告知需补充提交的全部文件;对提交文件齐备的，及时予以办理。

3、审批部门审核合格的，自受理商品房预售申请之日起10个工作日内核发商品房预售许可证;对不符合预售条件的，作出不同意预售的决定并说明理由。

4、最后，市、县行政主管部门将核发预售许可证的情况定期向社会予以公布。准于许可的，于法定时间内向申请人颁发送达许可证书，按此流程即可获得房地产预售许可证。

四、办理预售许可证多长时间下来

预售许可证需要30天。房地产管理部门应当在受理之日起5日内发出受理通知书，依法作出书面决定，批准预售的行政许可，并在作出决定之日起10日内向开发企业发放和交付《商品房预售许可证》。

以上就是对武义商品房预售许可证查询的精准解答，相信现在你对预售许可证都了解了。申请人除以传统方式向行政机关递交申请书以外，还可以利用现代的通讯手段提出申请。提出行政许可申请，必须符合法律、法规规定的各种条件，满足这些条件，行政许可机关才能够依法核发许可证和执照。

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