泰富上筑有预售许可证吗

好顺佳集团
2023-06-20 09:15:37
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内容摘要：很多人对什么是行政许可证，什么是行政许可这个问题还不太了解，经营许可证一般分为前置许可和后置许可，前置和后置一...

各类资质· 许可证· 备案办理

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很多人对什么是行政许可证，什么是行政许可这个问题还不太了解，经营许可证一般分为前置许可和后置许可，前置和后置一般以企业是否成立为划分线。办理行政许可证程序有申请、行政机关受理、审查、听证、决定等。此文整理了关于泰富上筑有预售许可证吗的知识，但愿此文能帮到伙伴们。

泰富上筑有预售许可证吗

一、办理预售许可证要什么条件

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

(二)持有建设工程规划许可证；

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

二、申请预售许可证需要啥资料

1.商品房预售申请表，原件(如实、完整填写) (原件)

2.申请报告，原件(说明地块及开发项目情况) (原件)

3.本次申请预售的房屋明细表，原件(含楼栋号、房号、面积等情况) (原件)

4.企业法人营业执照，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

5.房地产开发资质证书，复印件(1.提供原件核对;2.有效期内) (原件和复印件)

6.建设用地批准书及附图，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

7;国有土地使用证及附图，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

8.建设工程规划许可证，复印件(1.提供原件核对;2.如有规划调整的，需提供规划部门批准调整的复函) (原件和复印件)

9.建筑功能指标明细表，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

10.建设工程报建审核书，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

11.报建四至平面图、各单元平面图，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

12.预测绘(算)成果报告，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

13.国有土地使用权出让合同，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

14.已缴纳地价款的发票，复印件(加盖开发公司公章) (原件和复印件)

15.建设工程施工许可证，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

16.单体报建平面四至图(晒蓝)或小区规划报建平面四置图(晒蓝)，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

17.地名办批复的命名文件，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

18.商品房预售款专用账户监管协议书，原件 (原件)

19.商品房预售专户证明，原件 (原件)

20.领取商品房预售许可证委托书，原件 (原件)

21.各方合作分成比例、面积数、分配部位的协议或证明，原件(两方以上合作开发项目) (原件)

22.拆迁安置补偿情况查询复函(含直管公房和私房)，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

23.前期物业管理中标备案书，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

24.建设单位预交存首期物业专项维修资金确认书，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

25.申请门牌批准通知书，复印件(提供原件核对) (原件和复印件)

三、办理预售许可证详细步骤

申请→ 现场查勘 → 受理 → 初审 → 复审 → 公示 → 审批 →发证

四、申请预售许可证要多久时间

申请办理预售许可证必须30日。房地产管理单位理应在5日内出示受理通知单，在受理之日起10日内依规做出准予预购的行政许可事项书面形式确定，并自作出决定之日起10日内向研发公司授予、送到《商品房预售许可证》。

上面这些就是好顺佳为创业者带来的泰富上筑有预售许可证吗专业讲解。相信现在你对预售许可证都有一定了解了。提出申请之后，由行政许可机关对此进行审查，如果提交的材料是符合条件的情况之下，就会作出行政许可的决定。我们知道一般经营一家公司的话是需要办理营业执照的，根据所从事的行业不同，有的还要办理行政许可，