建设工程规划设计资质办理

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  好顺佳集团

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  2023-06-20 09:15:05

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许可证全称为经营许可证，是在主管部门办理的证明，卖烟、卖药、卖食品等都需要相应的许可证，分别叫做烟草专卖许可证、药品经营许可证。一定要注意建设工程规划设计资质办理，希望此文能够帮到创业者！

建设工程规划设计资质办理

一、申请规划许可证的要求有哪些

(一)建设项目符合城乡规划;

(二)以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》(有效期内)和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件;

(三)以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》;

(四)取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目;

(五)建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见。

二、申请规划许可证需要什么资料呢

（一）基础材料

1.《立项用地规划许可申请表》（原件）；

2.申请人身份证明（1.企业法人提交营业执照，事业单位法人提交事业单位法人证书或组织机构代码证，社团法人提交社会团体法人登记证书，农村集体经济组织提交社会诚信服务凭证或广东省农村集体经济组织证明书，自然人提交身份证、军官证、警官证、护照或其他身份证明2.成立项目公司的，原受让人、项目公司均需提供并加盖公章）；

3.授权委托书（原件）和法人及受托人身份证。

（二）其他视具体办理业务需要提供的材料

1.通过划拨方式取得国有土地使用权，新办《国有建设用地划拨决定书》和《建设用地规划许可证》的：

（1）建设项目用地预审与选址意见书或建设项目用地预审意见和建设项目选址意见书（属自然资源主管部门出具的要件不需提供）；

（2）建设项目的审批、核准、备案文件。

2.通过出让方式取得国有土地使用权，新办《建设用地规划许可证》的：

（1）成交确认书（招拍挂用地提供）；

（2）国有建设用地使用权出让合同（招拍挂用地提供）；

（3）国有建设用地使用权出让协议书（协议出让用地提供）；

（4）承诺函（承诺按合同约定缴清地价款，出让用地提供）。

3.集体土地新办《建设用地规划许可证》的：

（1）建设项目用地预审与选址意见书或建设项目用地预审意见和建设项目选址意见书（属自然资源主管部门出具的要件不需提供）；

（2）建设项目的审批、核准、备案文件。

4.历史用地补办《建设用地规划许可证》：

建设用地的历史资料（如已取得的产权证明，或自然资源主管部门的确权文件）。

5.《建设用地规划许可证》更名（受理情形：因建设单位本身的更名、改制、撤销、破产、兼并等不涉及改变用地性质而申请改名的；通过法院拍卖或法院判决途径取得土地使用权的；通过转让方式取得建设用地土地使用权的）：

(1)原有《建设用地规划许可证》及附图附件（原件）、原有《建设用地批准书》（原件）；

(2)更名后的《房地产权证》或《不动产权证》或市局批准更名的文件；

(3)法院执行裁定书或协助执行通知书（通过法院判决或法院、仲裁裁定途径取得土地使用权的提供）。

6.原有《建设用地规划许可证》调整（调整建设用地红线或用地规划设计条件的）：

(1)原有《建设用地规划许可证》及附图附件（原件）、《建设用地批准书》（原件）；

(2)自然资源主管部门同意调整的批复文件。

7.原有《建设用地规划许可证》换发新《建设用地规划许可证》：

(1)已办理《建设用地批准书》的，提供原有《建设用地规划许可证》及附图附件（原件）和《建设用地批准书》（原件）；

(2)未办理《建设用地批准书》的，提供原《建设用地规划许可证》及附图附件（原件），并根据取得国有土地使用权方式不同，提供建设项目的批准、核准、备案文件和建设项目用地预审意见、建设项目选址意见书（划拨用地提供）或成交确认书和国有建设用地使用权出让合同（出让用地提供）。

三、办理规划许可证流程怎么走

1、规划窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。

2、各并联审批部门收到《建筑设计方案并联审批办理通知书》后，3个工作日内提出审查意见，签署《建筑设计方案并联审批审核意见书》反馈市规划局。

3、中心规划窗口收到并联审批部门《建设规划建筑设计方案并联审批审核意见书》后，5个工作日内完成方案审查和施工图纸审核。如方案需要修改，应提出修改意见，明确修改理由，项目申请人修改后重新报建；如方案得到批准，项目业主申请建设工程规划许可。

四、办理规划许可证价格多少合适

各地的规费收费标准是不一样的，而且差距比较大，需要到当地规划管理部门具体咨询。

上面这些就是建设工程规划设计资质办理的事项。行政许可申请人可以委托代理人申请，在申请过程中遇到有疑问的，可以要求行政机关进行说明。行政机关要公示行政许可事项，提供相关文书等。希望您通过阅读以后可以更加清楚了解规划许可证的相关问题。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

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