预售许可证查询网站官方

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  好顺佳集团

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  2023-06-19 09:18:40

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经营许可证一般分为前置许可和后置许可，前置和后置一般以企业是否成立为划分线。对于预售许可证，当事人在行政机关处进行办理的流程一般包括：提交申请；等待审查；发给许可等步骤。此文整理了关于预售许可证查询网站官方的相关内容，希望本文能给各位投资者带来帮助。

预售许可证查询网站官方

一、办理预售许可证应当具备的条件

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

4、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：

（1）多层建筑已完成主体结构三分之一以上。

（2）高层建筑已完成地面以下的主体工程。

5、房地产开发企业向市、县（市）房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县（市）建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。

二、办理预售许可证要什么资料和材料

1、商品房预售许可申请书(原件)；

2、营业执照原件及复印件；

3、房地产开发资质证书原件及复印件(复印件)；

4、项目规划文件(申请复印件；

5、项目设计审批(复印件)；

6、建设用地规划许可证(复印件)；

7、土地出让合同或建设用地批准书(复印件)；

8、土地使用证(原件及复印件)；

9、建筑工程施工许可证(原件及复印件)；

10、建筑工程规划许可证及其附件图纸(原件及复印件)；

11、建筑总平面图(复印件；

12、标准地名审批使用证(复印件)；

13、银行同意预售担保土地建设商品房的函(原件)；

14、银行发行预售款监管方案(原件)；

15、工程形象进度错认单(原件)；

16、房产用房确认单(原件)；

17、拆迁安置情况说明(原件)；

18、拆迁安置核对清单(原件)；

19、房间号码列表。 (上述资料均为一份)

三、申请预售许可证的流程

开发科收验必要件→现场勘查项目→开发科拟定意见→局务会审批→发放预售许可证。

四、申请预售许可证一般需要多长时间

如果五证齐全，符合施工要求的，一个月就能办理成功。

以上这些就是预售许可证查询网站官方的相关信息。营业许可证办理需要申请人身份证、营业执照、房产证明或房屋场地租赁合同之后向主管部门申请，经批准之后就可以拿到经营许可证书了。如果你不懂欢迎多咨询，这样才能了解的更清楚。

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