


全国
好顺佳集团
2023-06-19 09:17:20
2548
内容摘要:行政机关作出准予行政许可的决定,需要颁发行政许可证件的,应当向申请人颁发加盖本行政机关印章。倘若各位伙伴打算了...
行政机关作出准予行政许可的决定,需要颁发行政许可证件的,应当向申请人颁发加盖本行政机关印章。倘若各位伙伴打算了解无预售许可证擅自售房处罚的资料,可以看看本文。此文供大家参考:
一、办理预售许可证基本要求
1.已经全部交付土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,且土地使用权未经抵押。
2.持有建设工程许可证。
3.按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。
4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。
5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。
二、办理预售许可证需要准备那些资料
1、土地使用证;
2、建设工程规划许可证;
3、建设工程施工许可证;
4、预售商品房工程形象进度(现场勘查);
5、企业《工商营业执照》副本;
6、企业《资质等级证书》副本(外地驻乐企业增加资质备案审查登记表和委托书);
7、立项批准文件;
8、工程施工合同及施工进度说明;
9、项目总平面图及分层平面图;
10、按预售的商品房计算,投入开发建设的资金达工程建设总投资25%以上的证明;
11、商品房预售方案应说明以下内容;
(一)商品房的地理位置
(二)商品房的装修标准
(三)竣工交付日期
(四)预售(分住宅和非住宅)
(五)交付使用后的物业管理
12、与物业公司签订的物业管理协议
三、办理预售许可证详细流程
1、申请人向房地产交易管理所提出申请,并提交相关材料。
2、房地产交易管理所对申请材料进行初审,提出初审意见,并将初审意见和全部材料上报县建设局。
3、建设局进行审核和现场查勘,并作出行政许可决定,准于许可的,于法定时间内向申请人颁发送达许可证书。
四、申请预售许可证要多少时间
楼房办预售许可证时间总共大概需要15-30个工作日
综合以上所说的无预售许可证擅自售房处罚,相信现在创业者对预售许可证都了解了。申请办理预售许可证一般是由专门的行政机关进行审核,对材料的真实性,合法性做出审核,在通过后才能够颁发相应的行政许可。如果你还想了解更多请联系好顺佳进行咨询吧!
上一篇:无预售许可证售房违法所得
下一篇:无食品经营许可证案
张总监 13826528954
限时领取创业礼包
所有服务
您的申请我们已经收到!
专属顾问会尽快与您联系,请保持电话畅通!