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2023-06-19 09:17:05
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内容摘要:生活中经常会接触到预售许可证,在办理预售许可证的时候,必定会接触到行政许可证的办理流程,行政许可申请人可以委托...
生活中经常会接触到预售许可证,在办理预售许可证的时候,必定会接触到行政许可证的办理流程,行政许可申请人可以委托代理人申请,在申请过程中遇到有疑问的,可以要求行政机关进行说明。行政机关要公示行政许可事项,提供相关文书等。如房子怎么预售许可证,本文供各位伙伴参考:
一、申请预售许可证需要哪些要求
1、持有房产开发企业资质证书、企业法人营业执照。
2、持有使用土地批准文件、土地使用权证书。
3、持有建设工程开工、规划许可证。
4、已通过竣工验收
5、水、电、燃气、通信等配套设施一应俱全
6、已确定进度和交付日期
7、物业管理方案已落实
二、办理预售许可证需要什么材料
(一)商品房预售许可申请表;
(二)开发企业的《营业执照》和资质证书;
(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;
(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;
(五)工程施工合同及关于施工进度的说明;
(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容,并应当附预售商品房分层平面图。
三、办理预售许可证有哪几个流程
申请人提交有效材料→填写申请表→受理→经办人员审查→现场查勘→局分管领导核准→核发《商品房预售许可证》
四、办理预售许可证大概需要多长时间呢
楼房办预售许可证时间总共大概需要15-30个工作日
上面这些就是房子怎么预售许可证的内容介绍。行政许可证是指行政机关作出准予行政许可的决定,需要颁发的行政许可证件。办理前置许可证需要在公司成立之前,到主管部门进行审批,审核通过了才能注册公司;而后置许可证则需要在公司成立之后才能办理。申请办理预售许可证,申请人除以传统方式向行政机关递交申请书以外,还可以利用现代的通讯手段提出申请。假如大家不懂就可以多咨询一下。
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张总监 13826528954
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