龙里县商品房预售许可条件

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  好顺佳集团

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  2023-06-17 09:18:13

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许可证指的是许可机关颁发的许可申请人从事某种生产经济活动的书面凭证。首先，申请人提出申请，其次，对于法律、法规规定有申请期限的许可，申请应当在法定期限内提出。那么龙里县商品房预售许可条件？但愿本文对各位投资者有所益处。

龙里县商品房预售许可条件

一、办理预售许可证需要什么要求

1、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。

2、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。

3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

4、已经同金融机构签订预售款监管协议。

5、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

二、办理预售许可证需要哪些资料

1、国有土地使用权证书(原件及复印件);

2、建设工程规划许可证(原件及复印件);

3、建筑工程施工许可证(原件及复印件);

4、商品房预售方案。

5、预售商品房分层分户平面图(由住建部门认可的测绘机构出具的分层分户图)

6、商品房预售总平面图(报经规划部门审核同意的规划平面图)

7、商品房预售款监管证明;

8、落实前期物业管理的证明;

9、白蚁预防合同;

10、工程施工合同;

11、标准地名批准文件;

12、公安编号批准文件;

13、抵押权人同意预售抵押房地产证明;

14、其它。

三、一般申请预售许可证流程

开发科收验必要件→现场勘查项目→开发科拟定意见→局务会审批→发放预售许可证。

四、申请预售许可证一般需要多少时间

自受理申请之日起10个工作日。（需补充或补正材料的，材料收齐之日为受理日期）

综上所述，关于龙里县商品房预售许可条件我们已经为投资者解答了。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解预售许可证的相关疑虑。

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