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2023-06-17 09:16:28
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内容摘要:很多人对什么是行政许可证,什么是行政许可这个问题还不太了解,提出行政许可申请,必须符合法律、法规规定的各种条件...
很多人对什么是行政许可证,什么是行政许可这个问题还不太了解,提出行政许可申请,必须符合法律、法规规定的各种条件,满足这些条件,行政许可机关才能够依法核发许可证和执照。接下来此文来为你解答江油市英伦庄园预售许可证,希望此文能够帮到各位创业者!
一、办理预售许可证要求有哪几种
(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;
(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;
(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;
(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间;
(五)七层以下(含本数)的商品房项目,已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目,已完成三分之二结构工程;
(六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;
(七)预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权。
二、申请预售许可证需要些什么资料
1、商品房预售许可申请表;
2、授权委托书;
3、企业法人营业执照副本和开发企业资质等级证书(验原件留复印件);
4、国有土地使用权证(验原件留复印件)、土地抵押银行或其他权利人同意申报预售的函(下载统一格式原件) ,土地出让合同(首报提供,验原件留复印件);
5、建设工程规划许可证及附件(验原件留复印件)、规划总平面图(首报提供,如遇规划调整再提供相应材料);
6、建设工程施工许可证和工程施工合同第一、第三部分(验原件留复印件);
7、工程进度及资金投入证明;
8、商品房预售方案。
三、申请预售许可证的具体流程
1、申请:由开发商向市场部递交预售许可证;
2、受理:由市场部发出受理通知,或在5天之内一次性通知所需要的其他资料;
3、初审:由市场部初审的研发单位提供的信息;
4、审查:主管部门审查后作出决议,并将其送交有关部门,对未批准的原因和权利进行解释;
5、发证:由主管部门负责人出具的证书;
6、公告。
四、申请预售许可证需要多长时间
自受理申请之日起10个工作日。(需补充或补正材料的,材料收齐之日为受理日期)
上面内容是此文整理的关于江油市英伦庄园预售许可证的有关知识,很多人对什么是预售许可证这个问题还不太了解,想要成立公司经营业务就必须办理相关的行政许可,办理了许可证公司才能经营某项业务,产品才能在市场上流通。
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