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2023-06-17 09:15:52
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内容摘要:由于不同种类的许可其条件各不相同,许可机关在审核条件时也不一定采用统一的标准。首先,申请人提出申请办理预售许可...
由于不同种类的许可其条件各不相同,许可机关在审核条件时也不一定采用统一的标准。首先,申请人提出申请办理预售许可证,其次,对于法律、法规规定有申请期限的许可,申请应当在法定期限内提出。下面本篇文章将带来慈溪正大预售许可证的资料,但愿此文能给您带来帮助。
一、办理预售许可证要哪些要求
1、已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。
2、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。
3、按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。
4、已经同金融机构签订预售款监管协议。
5、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。
二、申请预售许可证资料要哪些
1、开发经营企业的《营业执照》;
2、建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证明;
3、工程施工进度计划;
4、投入开发建设的资金已达工程建设总投资的25%以上的证明材料;
5、商品房预售方案。方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预期售总面积、交付使用后的物业管理等内容,并应当附商品房预售总平面图。
6、需向境外预售商品房的,应当同时提交允许向境外销售的批准文件。
三、办理预售许可证流程是什么
1、办理人持申请到房地产管理局开发科立件,同时将申请进行网上申报。
2、上报审核通过后,公司和房管局开发科相关办事人员约间,到达项目现场进行现场勘验。
3、待现场勘验通过后,由开发科工作人员持商品房预售证审批表到主管科长和主管局长处进行汇签。
4、汇签结束,待公示期过后即可房管局开发科领取《商品房预售许可证》。
四、办理预售许可证多久可以下来
自受理申请之日起10个工作日。(需补充或补正材料的,材料收齐之日为受理日期)
上面这些就是我们为各位伙伴带来的慈溪正大预售许可证具体回答。想必创业者对预售许可证都明白了。提出预售许可证办理申请之后,由行政许可机关对此进行审查,如果提交的材料是符合条件的情况之下,就会作出行政许可的决定。
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