七彩澜湾预售许可证

• 

  好顺佳集团

• 

  2023-06-17 09:14:08

• 

  591

行政许可一般是指法律禁止的情况下以特殊方式进行申请颁发的许可证执照的一系列证明，对于行政许可需要满足国家的条件以及活动，预售许可证办理需要申请人身份证、营业执照、房产证明或房屋场地租赁合同之后向主管部门申请，经批准之后就可以拿到经营许可证书了。今天就让编辑来分享一下七彩澜湾预售许可证，希望本文能帮到伙伴们。

七彩澜湾预售许可证

一、办理预售许可证应符合哪些要求

1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。

2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书。

3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续。

4、已确定施工进度和竣工交付使用时间。

5、七层以下的达到主体工程封顶。七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。

6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。

7、法律、法规规定的其他条件。

二、办理预售许可证需要什么资料

1. 商品房预售许可申请表--主管部门制式表

2. 营业执照--需要原件

3. 房地产开发企业资质证书--需要原件

4. 工程规划许可证--需要原件

5. 土地使用权证书--需要原件

6. 施工许可证--需要原件

7. 建设工程投资达到25%以上,以完成基础工程的证明并需要工程形象进度符合规定的现场照片--各地要求不一致

8. 商品房预售方案--需要一房一价备案

9. 预售款监管协议及专用帐户开户证明

10. 土地上无房屋或有房屋未办理房产证的具结书;原房屋办理权属登记的需提供注销证明

11. 施工合同及进度说明

12. 土地使用权、在建工程设置抵押的,抵押权人同意办理预售的书面意见及初始登记前解除抵押的书面保证

13. 预测绘报告

14. 业主临时公约

15. 前期物业服务合同

16. 物业管理用房配置情况说明书

三、办理预售许可证流程有什么

1、申请：由开发商向市场部递交预售许可证；

2、受理：由市场部发出受理通知，或在5天之内一次性通知所需要的其他资料；

3、初审：由市场部初审的研发单位提供的信息；

4、审查：主管部门审查后作出决议，并将其送交有关部门，对未批准的原因和权利进行解释；

5、发证：由主管部门负责人出具的证书；

6、公告。

四、办理预售许可证要多久下来

办理预售证需要30日。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书，在受理之日起10日内依法作出准予预售的行政许可书面决定，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

由以上这些对七彩澜湾预售许可证的细致解析。想必各位投资者对预售许可证都清楚了。并不是所有的公司都需要办理许可证的，哪些企业需要办理许可证呢？办理预售许可证程序有申请、行政机关受理、审查、听证、决定等。如果各位伙伴还想了解更多都可以提问咨询，这样才能了解的更清楚。

办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。

资质/许可证办理 有证才能经营，有资质才更放心

黄经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理6年多，细心负责,快速、准确、高效

已服务799客户 97%满意度

刘经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理5年多，从业经验丰富、耐心、服务态度细致独特

已服务906客户 98%满意度

王经理 马上咨询

顾问经理 丨 10秒内响应

从事资质办理行业6年多，良好的职业道德，根据不同行业客户需求，提供专业、全方位的资质办理建议

已服务816客户 97%满意度

相关标签：

澜湾 预售 七彩